从长远的角度来看，投资澳洲房产盈利的机会要比投资其他东西大。想买个好的二手别墅，哪些条件最重要？和出国留学网小编一起来看看购买澳洲二手别墅要考虑的问题。
1.Location 地段
地段是很多地产投资成功的关键，不管投资任何地产，其实都会先看地段。你所看中的项目地段显然是非常重要的，离社区设施近是非常重要的，无论你想保留这栋房产还是要改建或者卖掉。这些设施一定要有：学校和大学，商店，公共交通设施，医疗机构。
重视了解投资房产所在位置的周边，尽管动物是人类的朋友，但是狗场鸡舍这样的地方还是要越远越好，同时修车行或其他噪音商业都会使这个地段难于出租出售，直接影响房产的升值前景。
向所在区域的居民询问犯罪率，开车在街区里兜一圈，对所在区域有个简单的感受，相信你直觉和直观感受，当我们遇见不太满意的东西，我们总会有一种不太好的感觉。相信这种感觉。
2. Aspect 朝向
这里所指的朝向，是房子里每个房间的确切朝向，也就是东南西北，要让生活区域尽量的朝北，尽可能的获得更多的自然光线，这不仅会为你带来舒适的生活，和明媚的心情吗，更重要的是这对你的房子的采光时间有直接的影响。
3. Slope 地面的斜度
在澳洲，当你关注别墅的时候，土地的斜度是你必须观察的一个东西，对于一个降雨贯穿整个冬季的国家，谁也不愿意自己变成冬住池塘，夏住河床的两栖动物。很多人觉得一块比较平的土地是最好的选择，当然这平的肯定比陡的好，但是你需要对土地进行适当的改造，因为你必须要保证它的排水效果，最理想的庭院斜度是要从院子向街道延伸，同时配有排水沟与街道排水沟相接，而水是缓缓向外流的。
澳洲房地产交易中，有很多问题需要买卖双方注意。尤其以下几点是买方必须注意的。
1.土地、房屋产权的关系是否明晰，有无纠纷问题；
2.房屋的面积是否按国家有关规定进行计算，有无“短尺少寸”现象；
3.供水、供电、供气能否保证，交通、排污、通讯是否通畅；
4.销售商执照印章和各种法定批文是否属于原件，与被确认的名称是否相符；
5、房价计算是否已经按照优惠的价格执行，是否合理；
6.房屋结构、套型、质量、配套设施等是否与广告内容一致；
7.其他的条件（如、物业管理等）能否兑现。
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