清迈作为泰国的第二大城市，应该房价也不会低，那么为什么去年房价还不如芭提雅呢，下面出国留学网小编就带大家看看下关于为什么作为泰国第二大城市，清迈房价不如芭提雅的相关内容。
根据相关统计数据，2017年，泰国城市芭提雅市中心公寓的平均房价为14998.96人民币一平方米，市中心以外的公寓平均价格则是11369人民币每平方米。而泰国清迈房价低于芭提雅，清迈市中心公寓的平均房价大约是10945人民币每平方米，市中心外公寓房价则是6641人民币每平方米。
为什么清迈作为泰国仅次于曼谷的第二大城市，在人口众多的情况下，房价不如芭提雅呢？主要有以下几方面的原因：
第一，地理位置。
清迈位于山地，而芭提雅位置临海，芭提雅拥有更好的地理位置，发展机会更多，而清迈更加适合养老，所以从地理位置上来说，芭提雅房屋周边的环境要好于清迈，所以房价也更高。
第二，对于房屋的需求。
虽然芭提雅就人口而言不如清迈那样众多，但需要注意的是，这里统计的是本地人民的数量，而不是具体的人流量。除了本地人口之外，拥有住房需求的还有外来人口，虽然泰国不是一个移民国家，但是游客来到泰国就会产生租房需求，因此吸引游客能力更强的芭提雅就产生了更多的住房需求，房地产开发供给速度赶不上这种需求，因此房价上升的速度就超过了清迈，房价也就更高了。判断城市大小不是看地理面积，而是本地人口数量。
第三，经济发展水平。
芭提雅经济依托旅游业而发展，其临海优势也让它拥有外贸的机会，所以芭提雅的经济发展水平好于清迈。房价很大程度上是受经济发展程度影响的，因此芭提雅房价高于清迈。
综上所述，虽然清迈人口比芭提雅多，但是由于芭提雅在地理位置、总体人流量以及经济发展水平上都占有优势，所以芭提雅的房价要高于清迈。
推荐阅读：
