美国房价有涨有跌，那么美国历史上房价跌得最惨的是哪一年呢?希望下面的文章可以给点帮助。出国人士可以密切关注或者点击收藏，和出国留学网一起来看看美国房价暴跌是哪一年，欢迎阅读。
美国房价暴跌是哪一年
前几年美国的房贷利息很低，很多人都向银行代贷购买房子，使房子的需求量增加，价格上涨。有的人是零首付买的房子，分十年，二十年或三十年供。
但现在美国的经济处于危机，许多人都失了业，根本付不起房贷款，所以银行将他们收回，导致银行也起了金融危机，因为原本银行每个月都可以收到钱，现在收不到钱，光拿着房子在手上没用啊，又卖不掉。所以，就拿出来法拍，价格自然就低了，而且这个恶性循环，越来越多的人付不起房子的钱，拿出来卖的房子也没人要买，导致大辐度的房价下跌。
次贷危机为何导致美国房价下跌?
美国房地产贷款系统里面分为了三类：优质贷款市场所谓次级抵押贷款。目前出问题的就是美国的第三类市场。一类贷款市场面向信用额度等级较高，是相对于优质抵押贷款而言的。
按照官方说法，次级房贷占美国整体房贷市场比重的7%到8%，但其利润最高、收入稳定可靠的优质客户，而三类贷款市场是面向收入证明缺失、负债较重的客户，因信用要求程度不高，其贷款利率通常比一般抵押贷款高出2%至3%，在美国次级贷款市场所占份额并不大、次优级的贷款市场、次级贷款市场，风险最大。
据介绍，许多借贷者不需要任何抵押和收入证明就能贷到款，如罗杰斯所说，“人们能够无本买房”
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