大部分人选择美国购房，无外乎看中其房价优惠、升值空间大、社区环境优美等方面，但是其背后少不了日常房屋保养去维护。那么美国房产要怎么维护，和出国留学网小编一起来看看美国房产维护十二个月都有不同讲究。
一、春季 （3月-5月）
3月
清洗雪柜及冰箱的内部，及后面的发热线；
把热水炉的储水放掉，清洗底部的沉淀物，完成后记得将放水阀门锁回原位。
4月
检查门窗缝隙位置的封边胶，是否因为老化或破损以导致门窗入风；
检查从排水管流出来的水是否会积聚在外墙附近。
5月
检查火警钟、烟雾及一氧化碳警钟、防盗等安全装置；
关闭及清洁暖炉的加湿度器。
二、夏季 （6月-8月）
6月
清洁壁炉并做好季后的检查。
7月
更换所有滴水的水龙头；
检查住宅的防盗设施、所有通往室外的门锁以及户外照明装置。
8月
检查火警钟、烟雾及一氧化碳警钟、防盗等安全装置；
检查地库的冷水管是否有冷凝水；
检查门窗是否需要加润滑油。
三、秋季 （9月-11月）
9月
检查外墙是否有油漆剥落或积水的情形；
聘请专业技工为暖气炉做定期的检查；
检查烟囱出口及每个暖气风口；
如果住宅内有中央冷气，打开湿度调节器的风门并清洗湿度调节器；
检查壁炉及烟囱。
10月第一个星期：
清理暖气口、排气扇、抽油烟机的过滤器或隔尘网；检查及更换门窗的缝隙密封条。
第二个星期：
把室外水喉的水放掉，防止水管结冰爆裂。
第三个星期：
检查肥料箱是否需要在春天前清空；为植物做入冬准备。
第四个星期：
清理平顶屋顶或屋檐去水涧树叶杂物；检查去水涧的结构是否稳固。
11月 检查地板是否有倾斜、弯曲变形或松动，这可能代表住宅结构出现问题。检查火警钟、烟雾及一氧化碳警钟、防盗等安全装置。
四、冬季 （12月-2月）
12月 查门窗是否有冰积聚，这代表住宅的保温设施不够或有裂缝漏气。检查门窗是否有冰积聚，这代表住宅的保温设施不够或有裂缝漏气。
1月 检查室外会否有冰粒或冰柱，清理屋顶及找出暖气以及冰雪融化的地方；检查厨房、浴室、洗衣间会否积水或潮湿。
2月 检查所有栏杆、扶手是否安全；检查火警钟、烟雾及一氧化碳警钟、防盗等安全装置。
就像我们会定期为自己的汽车做保养换机油一样，房屋也是需要很多时间和精力去爱护完善的。换修补屋顶漏水，木头腐烂，门窗破损，水沟堵塞等等这类房屋维修，其实在问题发生前就可以避免，所以我们提倡要做好季度性的观察，在换季之时对房屋定期检查。
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