对房产投资有所了解的朋友，一定听说过一个词：房产抵押贷款，这词在咱们中国可不陌生，那么如果在美国的房产环境下，你对其又有多少了解呢?下面就让出国留学网小编给各位介绍一下吧。
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首先，咱们来科普一下房产抵押贷款的定义。
房地产抵押贷款是银行或其他金融机构以借款人提供房产或地产作为还款的物质保证的抵押贷款。很多在美国买房的人都会把房子向银行抵押然后去贷款用来装修或者消费等方面。
那么对于美国房产抵押贷款的市场情况，大家有了解多少呢?
美国房地产抵押市场对美国房地产的发展起来非常重要的作用，对美国人实现其居者有其屋的梦想发挥了关键作用。它彻底改变了房地产抵押贷款来源单纯依赖金融机构存款的状况，甚至改变了贷款来源单纯依赖美国国内资金的状况，它通过抵押证券将资金来源管道伸向了广大的投资者，伸向海外资本市场。但不开否认的是，华尔街的某些投机者也将不良的次贷金融产品推向了其他国家，从而造成了2007开始的次贷危机。
有人会说，想要抵押贷款，首先我得先在美国有套房子>>>美国购房应该做哪些准备
既然美国房产抵押贷款的市场如此之好，对于房地产的发展如此重要。
那么它有哪些类型可以选择呢?又要走哪些流程呢?
很多中国买家在美国买房会选择Mortgage。 Mortgage是什么?是美国一种贷款买房的支付方式，贷款银行提供给买家这笔贷款用来填补从房子首付到实际房价的金额差距。Mortgage中文就是我们常提到的“按揭贷款”，是房屋抵押贷款的一种形式。美国房屋贷款要求买家每月偿还债务。贷款包括Interest和Principal。Interest中文意思指利息，Principal中文也就是本金。
虽说类型多种多样，但是首先咱们得选择一个房产回报率比较高的城市买房>>>美国房产高回报率的城市有哪些
办理房产抵押贷款第一步是选择个好的贷款机构，虽说银行贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤。而民间借贷虽说利率高，但是审核要求低，办理速度快。所以说，选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。
基本上熟悉完流程之后，就可以开始着手于贷款的事项了。
小编还是建议大家多多权衡，不过最近有个好消息，美国联邦住房金融局有重大宣布。
美国联邦住房金融局11月28日宣布，在2018年，对于一个单位房产(one unit home)，收购的抵押贷款限额由$424,100上升到$453,100，在房价较高地区，限额由$636,150上升至$679,650。这是该机构连续第二年在全国范围内提高贷款限额。
以上则是关于美国房产抵押贷款的相关事项，欲知更多，欢迎浏览出国留学网海外买房栏目，感谢阅读。
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