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法国房产税比率是多少

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2018-03-08 16:22

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  法国房地产税包含在财产税里,财产税要求把家庭所有住房和汽车、艺术品等财产合并纳税,也就是说,按照各类财产的总价值计征收,和出国留学网小编一起来看看法国房产税比率是多少。

  法国房产税比率是多少

  房地产价格以每年1月1日的市价为准,产权人自己根据市价对自己的住房估价,自己申报。如果发现估价过低,具有逃税企图,政府可优先购买,申报人不得反悔。

  在法国买房,房产税的缴纳如下:

  1、契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)

  2、营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。

  3、个人所得税:1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

  4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)

  5、测绘费:按各区具体规定

  6、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

  备注:二手房计税基数是房屋评估价,首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年,卖家不是首套房,也要缴纳个人所得税1%。

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  法国房产税怎么计算

  法国巴黎是一个著名的艺术之都,也是欧洲的第七大城市,经济、政治、文化的发展也都处于很高水平的。独特的风景魅力以及独具风格的建筑特色使巴黎成为著名的旅游胜地。浪漫与时尚并存的巴黎也吸引了大量的海外投资者来到这里投资移民。

  法国作为一个生活水平很高的城市,生活的成本也是非常高的,房价更是比其他地区贵很多,每平米大概需要八千欧元。就算是在巴黎租房子,每个月也要几千欧元。而在法国巴黎购买房产时,最重要的一项房产税就是购置税,巴黎房产的购置税一般是房产总价的6.5%左右,在法国巴黎购买房产没有土地使用年限,但是每年都要向政府支付一定的税费,所以巴黎房产每年的税费和购买房屋的购置税加起来是一笔不小的数目。

  巴黎房产不仅需要支付购置税和每年的税费,在购买前还需要一笔公证费,公证费的收费标准是根据购买者所要购买的房屋的面积和价格来收的,所以这也是一笔不小的支出。而在购买像巴黎这种海外房产时,一般是通过代理商购买的,所以还需要有中介费。

  所以在法国巴黎购买房产一定要深思熟虑,因为巴黎的房产不仅是单价昂贵,还有很多的手续和税费,房产税是根据所购买的房屋面积和价格按比例收取的,是一笔不小的开支。虽说法国巴黎是一个很多人梦寐以求的浪漫都市,但是在投资巴黎房产时一定要计算好所要购买房产的房产税以及各种中介费等。

  法国房产税如何征收

  法国的物业税主要是地产税和居住税。地产税由业主缴纳。税额以地产的租赁价值作为征税基础,乘以一个可调整的税率计算得出。每年的税率由房屋所在市镇确定。居住税由房屋的居住者缴纳,不论居住者是业主还是租客。如果房屋空置,业主无需缴纳居住税。居住税的计算方法与地产税一样。在法国,一些弱势群体可以享受免征地产税和居住税的待遇。比如,60岁以上的老人、残疾人、税收收入低于数额的人,以及与配偶、需要他负担的人共同居住一套房屋的人,都可以免征居住税。

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