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英国买房如何辨别潜力股

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2018-03-13 15:51

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【 liuxue86.com - 海外买房 】

  如今,英国的房产还是呈现增值趋势的,所以很多人都选择去英国买房子。那么在英国买房子,如何才能买到潜力股呢?下面就随出国留学网小编一起了解下吧。

  一、跟着超市走

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  大的超市都有专门的市场研究小组,所以他们会有相应的研究数据,和对于特定区域人口的统计分析。当一个区域的地价开始上涨,超市一定会趁机进入。Sainsbury,Tesco,Waitrose和Marks&Spencer是找寻地产上涨时可以参考的四大超市。这些超市做了很多关于住户 和区域的市场调查,而这些超市的建立又会吸引诸如星巴克和Costa咖啡店和其他形式的零售业的兴起,这些都是地价上涨的风向标。

  二、考虑行程和距离

  如果找不到一个理想的地点,那么至少应该找寻一个适于“通勤”的地方。任何通有铁路,地铁或是自行车路线的区域都会在最大程度上提升一个区域的地价。 Finsbury Park就是这样的一个例子,自从地铁设施在那里建设后,周边的房屋价格直线上升。另外,大家一定要对于自行车道或是自行车租赁留意了,因为自行车比起几 年前来说要重要很多。现在的住户都会询问租户他们是否提供可以存放自行车的地方,这足以看到目前自行车的重要性。

  三、高价房屋的扩散

  只要一个区域受追捧,那周围的区域的房价马上会持续增长。通常都是有一个核心区域大家想居住在那里,后来就会慢慢扩散开来。所以不要花费高价去购买那些 当下最流行的区域,转而寻求紧挨着的“邻居区域”是一个不错的选择,因为市场一定会紧跟。在伦敦,Vauxhall就是这么一个区域,这里升值后,周边东南伦敦的Oval,Camerwell,Dulwich和Peckham立马变得十分抢手。

  四、大发展=高价值

  当一个发展商在某个区域计划了大片的开发时,他在那里的发展一定会带动周边区域的地价上涨。奥林匹克公园就是这种例子的教科书,同样,像温布利球场的修 建在当时也带来了周边其他很多房屋建设。这还不仅限于体育范畴,在Vauxhall正在修建的美国大使馆就一定会拉动很多的二次投资。

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