不少购房者由于不了解澳洲当地市场，又没有做好充足的功课，再加上被不靠谱的中介误导等种种原因丢失了的机会。今天就和出国留学网看看澳洲购房有哪些常见误区?
一、只看市区
正确姿势：就业区、教育区、规划区才是王道!
有些购房者受到国内购房思维的影响，一想北京的繁华就只能想到国贸、三里屯，于是在挑选澳洲房产时，非centeral city不看，其实，这是错的。
澳洲大城市跟国内不太一样，除了，还有就业区、教育区、规划区等功能区域，这些地方人口流入多、租房需求大，同样是房产的热门区域。重要的是，这些区域的房价往往比的房价要低，却不会低很多，较低投入，性价比较高。
尤其是悉尼，面积广大，虽然只有一个，但是西悉尼帕拉马塔正在崛起为第二、北悉尼赖德区连接了教育区和就业区……这些地方都是潜力发展区域。
比如悉尼公寓中位价已经达到了75.5万澳元，周租是700澳元，但是近5年人口增长是-2%，所以说，高昂的能保持多久还是个未知数。
二、 教育房只看周边
正确姿势：买好附近的房子，看长线
近几年，墨尔本在世界留学城市中一直名列前茅，在吸引了各国留学生的同时，墨尔本的教育房也变得很时兴。
但是有些购房者只关注旁边的房子，比如墨尔本和墨尔本理工的校区都在墨尔本的central city附近，是墨尔本交通方便的地段。当然，因为地处市，这里的房价也是墨尔本贵的。一旦房子超出预算或者自己不满意房子的朝向、户型、配套等，购房者就放弃了的想法。
其实，澳洲不光有优秀的大学教育资源，中小学资源也是非常不错的。澳洲政府宣布简化留学签证、开放生留学等一系列政策后，已经吸引一大批低龄留学的学生和家长前往澳洲，如果购入一些优质附近的房产，将是一个长线的好选择。
比如在墨尔本，选择与市一河之隔、电车直达的Southbank区就不错了，这里不但离市的很近，交通方便，更重要地是，这里教育资源十分丰富：墨尔本文法、马克罗宾逊女子私立学院、墨尔本女子文理均在Southbank区，在这里买房子，孩子可以从小学一直读到大学!
三、 只选公寓不选别墅
正确姿势：别墅也能，关键看两点
“去澳洲买别墅的不都是为了自己住吗?”
“什么?还有买别墅去的?”
“别墅离市里很远吧?出门就得开车，谁会租啊?”
看看，以上这种都是对别墅的误解，别墅的关键就两点：
1 别墅其实就是地皮!为什么澳洲的房价一直在，实际上是地价在!买了别墅之后这一块地都归业主所有，剩下的就看市场了。
2 别墅看周边规划!比如墨尔本西南规划区Werribee，距仅36.6km，毗邻澳大利亚城和Werribee铁路线，这座城距离墨尔本 25公里，毗邻Werribee铁路线。政府，这座“澳大利亚教育城”将提供5,8000个新的工作岗位，带来7000套新的住宅。
在这里别墅才是好选择!
