如今，当全球化已经成为常态，投资视野要全面升级，高附加值的地方才会有更高的收益，其中美国房产是最受青睐的投资方式。今天出国留学网小编就来和大家分析一下2018年美国房产表现以及热门城市的投资概况。
美国整体
根据CoreLogic发布的最新HPI（房价指数报告）显示，2017年12月的美国房产市场的房价指数环比11月上涨了0.5%，同比过去一年的房价指数上涨了6.6%，在现有的数据基础上，预估上2017年12月到2018年12月，房价同比将继续上涨4.3%，而2018年1月的房价指数，预计将比2017年12月低0.4%，2017年12月份的房价增长趋势有所缓和。
主要是由于房价在经过一定时间的快速增长后到了一个较高位，无法在继续维持高速增长的态势。预期从2018年开始美国的整体房市的涨幅不会高于前几年，更可能出现的是一个涨幅小而稳定，保持持续增长的房价曲线。
同时，根据美联储最新的现房供给量趋势图来看，经过季节性调整，自2017年9月以来，全美的房屋供给量呈现持续下跌的趋势。2017年12月份，全美现房供给量仅达3.2个月，比标准的6个月几乎低了一半。目前来看，2018年房产市场的主旋律是房源的库存短缺，并且这个问题正在不断地加深。
最新的HPI指数和Case-Shiller指数趋势图中，美国房价指数增长趋势和上月报告的数据趋势来看涨幅程度下降的更加缓和，这意味着房产专家们对于美国房产市场更加具有信心。预计2018年在美国热门的置业地区，受到房源库存的影响，房价仍能保持持续的升值。
华人热门置业城市
根据CoreLogic的统计信息，华人热门置业地区近一年的涨幅情况以及2018年的预估涨幅如下表所示。数据显示，华盛顿州近一年的涨幅为12%，上涨幅度持续下滑，这和近期房屋上涨趋势放缓相关，但华盛顿州在全国房价涨幅排名第一，大多数热门置业州最新的涨幅情况维持在5%左右。
同时多数州2018年的预估涨幅都略有提升，这主要是由于人们对于房产市场的信心加强，在长期库存不足和需求增加的背景下，人们有理由相信未来房价的持续上升之路。
2018年1月华人热门置业城市房市现状
旧金山
旧金山地区的全部房源估值中位数为$1，293，600，较一年前上涨12.77%。
旧金山地区2018年01月共成交房产272套。
成交价格的平均值为$1，698，166，单位价格平均值为$936／平方英尺，约合人民币￥6.35万／平方米。
成交价格的中位数为$1，280，000，单位价格中位数为$960／平方英尺，约合人民币￥6.51万／平方米。平均成交价格比挂牌价格高5.86%。
洛杉矶
洛杉矶地区的全部房源估值中位数为$658，500，较一年前上涨8.43%。
洛杉矶地区2018年01月共成交房产601套。
成交价格的平均值为$1，203，192，单位价格平均值为$593／平方英尺，约合人民币￥4.02万／平方米。
成交价格的中位数为$750，000，单位价格中位数为$544／平方英尺，约合人民币￥3.69万／平方米。平均成交价格比挂牌价格高0.48%。
纽约
纽约地区的全部房源估值中位数为$710，300，较一年前上涨14.03%。
纽约地区共有在售房产1970套。
挂牌价格的平均值为$3，312，571，单位价格平均值为$1，817／平方英尺，约合人民币￥12.32万／平方米。
挂牌价格中位数为$1，650，000，单位价格中位数为$1，645／平方英尺，约合人民币￥11.15万／平方米。
波士顿
波士顿地区的全部房源估值中位数为$568，300，较一年前上涨8.35%。
波士顿地区2018年01月共成交房产391套。
成交价格的平均值为$855，984，单位价格平均值为$587／平方英尺，约合人民币￥3.98万／平方米，
成交价格的中位数为$619，000，单位价格中位数为$498／平方英尺，约合人民币￥3.38万／平方米。平均成交价格比挂牌价格低0.62%。
以上就是2018年美国房产市场投资的整体概况，希望对大家今后的置业有所帮助。
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