众所周知，加拿大一直都是中国人青睐的移民国家和房产投资国家，那么如何在加拿大买房的话，需要注意哪些问题呢?下面就随出国留学网小编一起了解下吧。
1.结构等主要问题
这里的主要问题包含结构、漏水、裂缝、霉菌等四个方面的问题。不是说有这四个方面的问题房子就不能买，而是说我们要了解这些问题到底有多严重，维修需要花多少钱。
以地基裂缝为例，这个在加拿大的低层住宅中很常见，地基裂缝带来的潜在隐患就是漏水及结构问题，其状况分为活跃状况(正在漏水或者湿度很高，建议修)，非活跃状况(以前漏过现在没漏，，这种情况容易再次发生漏水建议观察)，小裂缝没有发生过漏水的情况(建议持续观察)
以霉菌为例：常见的在两个地方——阁楼和地下室。这些都是买房时候很容易忽视的地方，阁楼里是否有霉菌建议借助验房师来帮忙，地下室的霉菌往往躲藏在比较隐蔽的地方，如楼梯下面、锅炉房或者在打开drywall上的一些能够打开的盖板(比如水表盘的地方、cleanout的地方)。尤其是在买一些旧房但是新翻新的房子时候，一定要仔细观察这些所谓的“死角”。
2.需要较高费用进行维修及更新的问题
房屋分为九大系统：屋顶、结构、内部、外部、制冷、供暖、水、电、通风与保暖，这其中很多构成是由其生命周期的，到了使用年限设备就容易坏，容易发生问题，再买房的时候就要留好预算进行设备的更新与维护。
屋顶： 沥青瓦片屋顶的使用寿命一般为13-15年，超过这个时间就容易老坏，产生漏水的情况。以2500尺左右的房子为例，换瓦片的费用大概5000元左右(材料质量的不同，相应的费用也不同)。
空调：使用寿命一般为15-18年，同样以2500尺房子为例，空调更换的费用大概为2500-3000元(品牌及大小会影响到价格)。
暖炉：中效炉使用寿命一般为20-25年，高效炉的使用寿命为15-20年，同样以2500尺房子为例，暖炉更换的费用大概为3000-3500元(品牌及大小会影响到价格)。
窗户：这个是比较贵的一部分。一般来说，木头窗框的双层玻璃的窗户大概能用20-25年，塑钢窗框的窗户大概能用30年左右。同样以2500尺房子为例，全屋换窗户的费用会在2万元左右(根据窗户的大小及数量不同，价格会不同)。
3.安全方面的问题
与安全相关的问题要格外注意，有的可能是要小问题，但但买入房子后一定要注意改进。
与安全相关的问题，概括起来四个方面要注意：
(1) 电方面的问题：多大的容量?铜线还是铝线?电表盘是保险丝还是空气开关?有没有废弃的电线?有没有按照要求装有烟雾探测器和一氧化碳探测器?
(2)扶手和栏杆(尤其家里有老人和小孩，更加要注意扶手和栏杆是否符合标准，是否缺失，是否松动?);
(3)漏气：暖炉、热水炉、燃气灶、壁炉、燃气表等;
(4)霉菌：阁楼、地下室、卫生间等是容易长霉的地方;
4. 特殊问题
需要关注的特殊问题包括房屋是不是大麻屋?有没有石棉?有没有UFFI?房屋里有没有过自杀、凶杀等暴力犯罪事件?
推荐阅读：
