马来西亚环境优美，福利待遇好，所以很多人选择在马来西亚买房。那么马来西亚房产产权是怎样的呢?下面就让出国留学网小编给各位说说吧。
马来西亚房产产权可以分为以下3种：
1)永久产权：产权属永久性(利益是永久的)
2)有期产权 ：一般为99年的产权，土地使用权由州政府掌有，在规定期限内，土地可以转让、买卖。当有效期届满时，土地使用权连同地上房产无偿归政府所有;当期限即将满期时，土地使用者有权向州政府申请续用，并向其缴付所需费用。
3)马来人或土著保留产权：土地属马来人或土著所拥有。
另外，身为房地产投资者，您亦需了解什么是总产权、个人产权或分层产权。
1)总产权：当开发商获得准证以开发一片土地时，土地局将会颁发一张属于整个开发计划的总产权给开发商。开发工程完毕后，房屋个别单位将会交付给买家。同时开发商将会开始向土地局申请个别产权。
2)个人产权：一般用在有地房地产，并依据1965年国家土地法典发出。
3)分层产权：一般用在多层式的建筑物如公寓、高级公寓、商业楼、甚至延伸至有地私人篱笆/门闸以及具有私人守卫的有地社区。
以上3种产权皆拥有同等的法律效应，并享有同等的权利保护。
外国公司：即是
(a)1965年公司法令第4(1)条定义的公司。
(b)依据1965年公司法令所成立的公司，在确定进行收购活动时或在签署相关文件时，其50%或以上表决股份由非马来西亚公民或由本段落(a)所提及的外国公司持有，或两者共同持有。
(c)依据1965年公司法令所成立的公司，在确定进行收购活动时或在签署相关文件时，其50%或以上表决权股份由非马来西亚公民或本段落(b)所指的外国公司持有或者本段落(b)所指的外国公司与非公民或本段落(a)所指的外国公司共同持有。
外国权益：是指任何权益，相关机构的权益或赋予权限的有关代表包括：
(a)非马来西亚公民;
(b)永久居民(个人);
(c)外国公司或机构;
(d)本地公司或本地机构，但其50%以上的表决权股份为段落(a)非马来西亚公民和/或段落(b)永久居民以及段落(c)外国公司或机构所持有。
永久居民：是指非马来西亚公民但被马来西亚政府授予永久居民的身份与地位。
非马来西亚公民获准购买的房产类型
一个非马来西亚公民可在马来西亚购买任何类型的房产，包括高级公寓、独立式洋房甚至土地。他们可以私人名义或公司名义购买住宅或商业地产，但下列房产除外：
◆低于州属土地法令规定的最低购买价的房产，各州对此规定也许不一
◆州政府决定的中低成本的住宅单位
◆马来人或土著保留地上所建的房产
◆州政府在任何房产开发项目中以土族权益为优先的房产
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