日本是我国的邻国之一，近年来越来越多的人喜欢到日本去买房。那么日本房产证到期了怎么办呢？别担心，和出国留学网小编一起来看看以下的内容，相信对你有所帮助，欢迎阅读。
有人说啊，去日本购房，最好是在日本直接买地。毕竟在日本这里房屋是随地使用的，也就说房产使用年限是和土地使用时间有关的，但是有一点要注意，其实日本房产购置后，一般是永久产权。是的，和美国房产都是一样永久产权，而且在日本这里，如果你不想把房产卖了话，还可以传给后代。
前提是房屋在未来70年后的时间里还能使用，毕竟日本大多数建筑设计寿命在50年左右。50年后就需要您花费一定的钱来维修和翻新房屋了，但是根据日本相关法律规定，在翻新和维修时候最好拿设计图纸在当地政府申请，在允许情况下翻新就能避免罚款，减少不必要的开销。
房产使用年限还和房产使用类型有关，比如说居住用地时间是70年，还有工业用地时间在50年左右。以及教育、科技、文化、体育和综合性等方面用地也是在50年时间左右。就连商业、旅游和娱乐等方面的用地最短是40年时间。而且对于房屋使用年限也是有必要了解的，这样对于房产类型购置方面也没有多大的纠结和困惑。如果想在日本购置一套房产，最好选择公寓吧，毕竟公寓使用时间在70年左右，价格还合理，比如说首都东京一套公寓房价在50万到100万日元以上。
关于土地使用年限到期后怎么办？
其实这一点不用担心，一般在这里都可以通过后期的缴纳土地使用费来申请该土地的继续使用权。日本的物权法关于这一方面就有明确的规定，而且申请时候最好在到期前一年申请续期，毕竟能提前准备一些时间来办理续期合同等等。
日本买房的优势：
一、拥有了永久的居住权和土地使用权
以东京为例，一套60平方米左右的房子，售价3000万日元左右，月租金10万日元左右。这样看，买房比租房划算，且投资潜力大，每月房贷也与同类型房子的租金相差无几。其实，拥有自己的房子，是大多数想移民日本的国人向往的。
二、在日本，大多数人以租房为主。
日本的租房体制很健全，这是他们喜欢租房的最大原因。房地产中介行业的从业者，必须获得不动产经营管理或租赁住宅管理的认证资格，有严格的考核制度。租房者必须有保证人，要填经济收入方面等资料，以防租房者交不出房租。房地产中介公司和房东若遇上租房者不交房租，就会找保证人。
房东赶人需提前6个月通知，2年合同期间不能随意涨价。租房生活对很多日本人而言，所获得的安全感并不比买房生活低。
日本孩子入学、就职、养老保险等各种福利，不是随房子，而是随人走。就算是租房，也可以就近入托上学，完全不存在小孩落户和上学问题。
日本人也会有工作调动，若是租房，全家都可以随着工作地变更而变动，更加方便。温馨提醒：日本没有买房结婚的文化。
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