投资海外地产，欧美一直是国人热切注目的地方。不过，随着人民币相对于日元不断升值，加上2020年东京奥运对日本经济的强劲刺激作用，拥有永久土地产权的日本房产，和出国留学网小编一起来看看投资日本房产的流程介绍。
〔1〕选房看房
・只选择图纸上写有“所有权”（永久产权）字样的房产。
・准备印章、户籍公证等相关材料以备签约时候使用。
〔2〕购买申请
・填写购买申请，传真给卖方代理中介后，商谈价格。
〔3〕签订契约
・“买卖契约”和“重要事项说明” 缺一不可。
・交付首付金（一般为房价10%以内，1千万日元以下）
・根据买方中介要求不同，可能在此时交付50%中介费。
〔4〕结算交房
・一般在〔3〕签订契约之后1个月以内进行。
・交付尾款、中介费、过户（给司法书士）费用。
・填写由司法书士准备的“过户代理委任书”。
・领取钥匙。
〔5〕受领房证
・一般在〔4〕结算交房之后1个月以内可以拿到。
・除房证（权利书）外，还会收到土地和建筑的“藤本”。
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