现在很多人都想在海外置产，那么今天就和出国留学网的小编一起来了解一下海外买房需要了解那些常识？
海外的别墅房屋类型有4种：
1、 独立屋（Singlehouse或Detachedhouse）：只有一户人家居住的房子，类似国内的独栋别墅，一般有地上两层，地下一层（地下室）；
2、 平房（Bungalow）：与独立屋类似，但只有一层，通常包括前院和后院；
3、 半独立屋（Semi—detachedhouse）：指两户人家连在一起，仅有一墙之隔；
4、 联排别墅（Rowhouse）：指多户人家连在一起的房子，与国内的联体别墅（Townhouse）类似，有一、二、三层三种类型，最常见的是二层结构。
国外的公寓也有两大类，一种是出租公寓（Apartment），另一种是产权分售公寓（Condominium）。两者的区别是，出租公寓只出租，而不出售；而产权分售公寓只出售而不出租。因此，通常出租公寓的建筑设计标准要比产权分售公寓的要低一点。
海外房产基础知识之产权
与国内一般购房拥有70年产权不同，在海外购房获得的是更长时间产权或永久产权。一般，国外房产将土地所有权和房屋所有权捆绑，买房时得到房屋，亦长期或永久拥有了土地所有权。譬如，如果你买的是house，那么，你将拥有所在地的土地所有权。
海外房产基础知识之装修
在国内买房后，我们通常还得为新房装修而烦恼。而海外房产通常没有毛胚房的概念，基本所有房子都已经装修完毕。交房时，通常都已配齐地板、家具、电器，收楼后即可入住，省去了不少装修的烦恼。
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