对于房产投资者来说，获取利益才是最根本的。那么如何在首次买房的时候让自己不吃亏呢，有哪些需要了解的东西呢，注意事项又是什么，和出国留学网小编一起来看看首次投资澳洲房产要注意的地方。
一般来讲，众多首次置业者们将面临的第一个问题就是存款。拥有付清首付的能力是首次置业者们买房之前的必要准备。在增加存款和控制预算方面，下面的这些小建议可能会对你有帮助：
评估和控制成本
注意计算每个月的收入与支出，养成记账的习惯，列出每天购买的东西的单价。之后可以根据个人的消费习惯在每日流水上进行调整，比方说减少购买外卖咖啡或者减少每个月外出用餐的次数。久而久之，你会意外地发现，其实每个月可以节省不少钱。
预算规划
进行预算规划要严格，但也要确保是能够实现的。一旦制定好规划，就要严格执行和实施。其中，可以在每月的收入中抽出固定的比例用来存款，养成长期储蓄习惯，最好是与未来还贷额度相近的一笔资金。
看清现实
对于首次在澳洲买房的置业者来说，如果预算有限，选择小面积住宅是个不错的开始。首先确定好自己和家庭的需求、理想的城区、房屋的类型、该地区该类型的房屋均价以及现有的经济实力，先计算出大约需要多久才能实现买房目标。
如果时间太久，可以考虑选择不同价位、城区或类型的住宅。要记得，准备存款的时候除了要准备20%的首付以外，买房时可能还会出现其它前期费用。
当然，对于首次置业者来说，购买自住房的时候，澳洲政府提供的多种优惠政策也可以充分加以利用：
首套房养老金存款计划（First-Home Super Saver Scheme）
根据这项联邦政府新推出的计划，人们可以进行额外养老金供款，每年最多存15，000澳元，总额不得超过30，000澳元。
这项新规将于2018月7月1日生效。从2018年7月1日起，首次购房者将能够提取2017年7月1日之后自愿存入退休金账户的储蓄，专门用于购房。
首次置业补贴（First Homeowner Grant）和印花税优惠
首次置业者购买或建造价值最高不超过75万澳元的新房产，可享受1万澳元补贴。如果在维州偏远地区，享受的补贴金额则被提升至2万澳元。
首次置业者购买少于60万澳元的房产，可免交印花税。房产价值在60万澳元至75万澳元之间的，则可享受印花税优惠。
维州HomesVic共享股权项目
该一项目已经在2月份正式启动，首次置业者可与政府联合买房。政府会向首次置业者提供一定金额的补贴，最高可达所购房屋初始价格的25%。
家长协助贷款（Parent assist loan）
现在，很多银行顺势推出家长协助贷款（parent assist loan）措施，只要家长为孩子的第一套房子贷款20%，那么剩下的贷款都由银行来出。
最后，也是大多数首次澳洲购房都会面临的问题，就是申请银行贷款。在申请贷款的时候，可以注意以下几方面：
清除现有债务
在申请房屋贷款之前先清除或整合现有债务是比较明智的做法，这样之后你将只需要按一种利息偿还债务，银行也会更容易接受你的贷款申请。
比较研究、全面了解
向多家贷款机构了解贷款情况，清楚不同金融机构提供的利率和各项费用标准。同时，要确保自己了解的贷款政策足够全面，而不是仅关注一个方面。因为，有些机构可能贷款利率较低，但其它方面费用却偏高。耐心地进行比较和筛选之后，选择最适合的一家机构进行贷款。
申请预批
提前向贷款机构寻求预批准，你会被有条件地核准一定金额的贷款，有效期大致为3个月到6个月。获得预批后再进行房产交易价商议时，买家也会更加清楚自己的底线。
以上就是首次投资澳洲房产需要了解和注意的一些事项，希望可以在今后的置业过程中对大家有所帮助。
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