美国租屋费用有个令人惊讶的数据，过去一年大幅上扬，尤以加州与佛罗里达州为最。北加州屋崙（Oakland）一卧住房的租金，过去一年就飆升了26%，和出国留学网小编一起来看看美国购房出租政策。
佛罗里达州迈耶斯堡（Fort Myers）都会区的一家庭屋租金，过去一年（去年10月至今年9月）上涨24%。这意味若你原本支付的租金是该地区的中位租金1600元，而你的租约在8月到期，那么现在你的租金很可能升到2000元。
向美国房地产投资者提供数据和分析的RentRange日前公布数据显示，迈耶斯堡的一家庭屋租金，过去12个月上涨的速度全美最快。不过还有很多城市的租金上涨步调，也相当令人震惊。
为了编汇排名，RentRange每个月收集25万栋一家庭屋的新求租单和已签好的租约，同时根据卧室、浴室、和总平方呎的数字进行调整。也就是说，这些租金涨幅可能无法光以出租屋的供应量变化来解释。
RentRange 执行长查诺夫（Walter Charnoff）表示，较好的解释是这个现象是对出租房的需求升高，房价从最后一次的法拍危机中復原，以及租金节节上升导致的结果。
联邦人口普查局指出，从2006年到2014年，一家庭租户增加了390万，也就是增加了34%。同时，对各种出租房屋的需求升高，带动租金在全美上扬。
最大幅的租金上涨，出现在房价受到法拍危机重创的佛州和加州，引人注意。查诺夫说，许多出租屋都陷入某种程度的困厄。法拍危机之后，物业经理办理法拍过程期间，还能收租就很高兴了。现在，他们才有调升租金的空间。
美国房子每年交税，但也适合人们投资，因为在美国房价并不高，房产发展势头良好，房产还有很大的增值空间，而且当地房产租赁市场十分火爆，人们在美国买房投资以后，按房产对外出租，去掉每年需要交纳的房产税，还能够取得6%以上的租金收益，与其他投资方式相比还是十分不错的。
美国房子在每年交税的情况下还是和人们投资，这就要求人们投资的眼光要好一些，一定要选择那些房产升值潜力大，房产租赁收益高的城市去投资买房。像美国的纽约、旧金山以及洛杉矶（置业）还有奥兰多等地就都是房产增值空间比较大，而且房产租赁市场十分火爆的好地方，这些地区的房产适合人们长期投资，它们的房产税率多在1.5%左右，与当地居民平均收入相比，这个房产税并不算特别高。
特别是美国旧金山和纽约房产租金特别高，这些城市普通80多平的公寓房每月租金就能高达3500美元以上，这些房产的市场价值在一百万美元左右，他每年需要交纳的房产税多数都在1.5万元上下，从全年租金中扣掉这部分房产税，投资者每年还能获取4万美元左右的房租收益，如果再加上房产升值产生的收益，数字将会十分可观，因此说美国房子虽然每年交税，但是投资前景依然看好，是人们投资海外房产的好地方。
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