美国房产投资是热门话题，还有一个比较热门的投资地区是西雅图，西雅图有点像武汉，也处在一个发展的过程当中，也有一定的战略地位。和出国留学网小编一起来看看美国购房出租指南。
所谓现金流，就是每个月收上来的钱减去支出(房地产税、管理费、保险等)，剩下的净收益。美国有几个地方的现金流是比较好看的，比如德州、佛罗里达州、北卡罗莱纳州等。
这些地区的房价相对于全美来说更便宜，而且租金也不是很低。对比一下德州和加州的房价，德州的达拉斯、休斯顿、达拉斯北边的大都会等地，30多万美金差不多能买一个3000多尺的大房子。
但是在加州，尤其是旧金山、洛杉矶等大都会地区，一个1000多尺的两居室差不多就要50多万美金了，别墅至少都要100多万美金。
但加州和德州的租金也不会差太多，所以从现金流的角度来讲，像德州、佛罗里达州等这些房价比较便宜，租金又不会太低的地方，现金流是比较好看的，购买个人持有型物业可以多考虑这些地区。
买在租屋需求强劲的地点
了解身为房东的风险
考虑聘请专业房产管理公司
收入应高於房产开销
严格筛选房客人选
了解出租房屋的相关法令
於房地产通常有三种方式可回收报酬，房产增值後出售、出租收取，与申报房贷利息减税优惠。
简单来说，若以长期的目的购买房产，目标应为房产出租的需足够支应每月房贷还款与管理费。若是购买法拍屋，则需将翻修成本纳入考量。
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