截止至2017年第三季度，泰国公寓价格上涨幅度大幅下降至0.35%（-0.5%），低于2016年第三季度的。这是自2011年第一季以来最低的年度价格增长。去年第四季度，新公寓价格上涨了0.59%个点。和出国留学网小编一起来看看泰国房产价格历史走势。
目前全泰国的土地价格涨幅也在放缓，至2017年第三季度，土地价格指数（以实际价格计算）上升了1.59%（0.72%），较前一年的7.9%大幅放缓。但在最近的季度（2017年第三季度），地价实际上涨5.3%。
宅开发商建筑在下半年时候也明显减少，2017年第三季度，公寓登记和土地开发许可证分别下降了19.6%和18.8%，新公寓的注册数量比去年同期下降了15.5%。
于此同时需求量也在放缓，根据调查数据显示，2017年全国土地和建筑交易环比大幅下降12.4%至2517.3亿泰铢（76.9亿美元），但与去年同期相比，2017年第三季度的交易仍然上涨6.9%。
017年中国置业者在泰国投资的热度最高的几大城市集中分布于曼谷、芭提雅、清迈和普吉，而这几个城市整体呈上升趋势，上涨幅度略有不同。
2017年泰国房价涨幅趋势
1、平均年涨幅8%，曼谷房价一路上涨
纵观曼谷房价走势图，曼谷十年来的房价可谓是一路走高，稳步上升，一路从1月份的9814元/㎡涨至12月份的13450元/㎡，上涨了3636元/㎡，涨幅高达37%。曼谷的房产市场从去年开始保持强劲势头，2017上半年，受海外买家对泰国房产市场的积极情绪以及曼谷地价市场的影响，加上各种城建利好因素刺激，曼谷楼市房价涨势较为明显。下半年，泰国政府对海外赴泰投资进行微调模式，在精英签证、土地租赁、住宅年限等多政策组合，再加上中国正式执行CRS，下半年曼谷的公寓销量的速度有所加速。
在公寓供应上近几年持续增加，特别是位于周边地区的公寓，以适应新的公共交通线路的城市扩张以及中央商务区现有主要土地和高地价的限制。全市所有新供应的平均销售价格跃升至每平方米154，068泰铢，较2016年上升6.6%，另外，同比2016新房公寓供应走势看，加上过去这一年房价上涨的速度，2017年曼谷推出的新盘供应量达到了十年来的最高水平，其土地涨幅趋势除了平稳在7-8%左右外，部分成熟区域达至12%以上。
2、芭提雅置业风标，备受海外青睐
芭提雅近5年中每年上涨的均值为6%，2017年新房交易量环比去年上升，预估下一年增长5.3%。芭提雅市区价值与同在曼谷相比，要低近一倍，平均起步价格已与曼谷相对持平，未来置业芭提雅的购房者将付出较高的投资成本。
3、清迈养老圣地，年均涨幅5--8%
清迈近5年中每年房价上涨的均值为5.3--7%浮动，而位于古城区与尼曼路，最高涨幅可达10%/年，2017年截止清迈新房交易量环比去年增长倍增，预估下一年增长3.6%浮动。房产价值相比曼谷和芭提雅大城市仍是低位，未来几年仍有很大的增值空间，养老、为子女教育目的为主的购房者可关注清迈。
4、普吉投资潜力上升，涨幅趋势大
普吉近5年中每年上涨的均值为高于清迈，2017年中国选择普吉置业需求量大幅度速增，预估下一年随着普吉城市的规划以及轨道交通建设将有望倍增。普吉近几年相对其他大城市，房产开发商数量缓慢，房价增速相对比其他地方弱，但凭借其全球度假海岛圣地的地位，仍然吸引很多购房者前往。
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