澳洲是个地广人稀的国家，澳洲的房地产市场发展一向很稳定，而且，房地产业也是澳洲政府扶持的产业。本悉尼作为澳洲的第一大城市，一直以来是国内外投资的热点，和出国留学网小编一起来看看澳洲悉尼房产投资技巧。
据投资专家表示，悉尼房产的平均价格已达50万澳元，悉尼外围地区的平均房价也首次升至30万澳元。这将激励更多潜在买房者进入房产市场。专家称，未来10年，悉尼房产市场将出现平缓和高峰期，平均房价有可能在不到10年内就突破100万澳元。
悉尼的房产也一直处于只升不降的态势。悉尼东区的房地产价格节节攀升，升幅高达27.7%。根据迈恩国际澳洲房产投资专家的数据所作的研究显示，北悉尼沿海地区的富人区升值了9.2%。
但是在悉尼的西区和南区的平民地区，房价却一直处于下跌的趋势。悉尼西区、南区房价下跌是好几方面的原因造成的。在2000年至2003年期间，房地产市场过热，由于贷款容易，许多买家都过度借贷，倾力买房，从而推高了当时的房价。而如今越来越多的人开始无法及时偿付房贷，日益增多的银行收回房产拍卖也更加剧了那里的房价下跌。
悉尼买房有哪些注意事项？
中国买家不会因为在澳洲买房而获得永久居住权。根据相关法规，临时居民可像澳洲居民一样购买一套二手房、任意数量的新建住宅或空地。但临时居民不能购买多套二手房，除非是用于重建。在澳居住的有效临时签证持有者才被视为澳洲临时居民。临时居民离开澳洲时，购买的房产必须在三个月内售出。若三个月内无法售出，房主必须联系并告知FIRB。
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