据出国留学网小编了解到，美国奥兰多的教育资源是很丰厚的，奥兰多有很多名校，而且奥兰多还是著名的旅游度假中心。那么奥兰多房价怎么样？受哪些方面影响呢？请接着往下阅读吧，相信你能找到答案。
（图片转自百度）
奥兰多房价详情：
论房价，旧金山、洛杉矶和纽约依然占据榜单前三甲，要论房价涨幅，世界最大迪士尼所在的奥兰多才是涨幅之王！
根据奥兰多地区房地产经纪人协会（ORRA）的数据，与2017年2月相比，奥兰多的房产中位价在一年间上涨了10%。同时，虽然销售量仅增长1%，但是与去年同期相比，库存下降了近9%。
今年2月，奥兰多所有类型住宅综合后中位价为22.8万美元（约人民币142万），比2017年2月的中（206，500美元高出10.4%，与上月（22.5万美元相比高出1.3个百分点。
在过去的80个月里，中位价格的同比涨幅已经被记录下来；截至2018年2月，奥兰多房产中位价比七年前（2011年7月）——高出97.4%。
2月份转手的独栋别墅中位价比2017年2月上涨了11.3%，现在为249250美元。
独立公寓的价格中值上涨了22.2%，至120，950美元。
2月份的奥兰多住房负担能力指数为133.18，低于上个月的140.10。同时，首次购房者负担能力指数从上月的99.62%降至94.71%。
虽然对购房者来说，奥兰多房价上涨对他们来说造成了一定影响，但是没有像硅谷那样，房价和收入比差到影响他们购房需求的程度。
总体而言，奥兰多房产市场依然在良性发展中。
奥兰多房价受哪些方面影响
在美国奥兰多这里买房和租房的人是一样多的。因为很多留学生来到奥兰多以后都是会选择在这里租房的。其实奥兰多房屋的租金影响的因素还是很多的，地理位置很重要，对于留学生来说，治安环境是最先考虑的问题，这也是很多家长关心的话题，不管是什么样的房屋，一定要周边的治安环境比较好，所以说好的地理位置的房屋租金会稍微贵一些。希望大家在租房之前要明确自己的需求。
另外，奥兰多租房的价格还跟房屋的面积大小有关系，要是房屋面积大，那么房屋的租金也会高一些，不过对于房屋面积大，可以几个留学生一起合租，也是不错的选择。奥兰多租房价格还跟周边环境有关系，要是学校周边的房屋那么租金肯定很高。所以说对于选择奥兰多租房的学生来说，还是要考虑好租房的相关事宜，这样的租房才是最好的选择，所以说大家一定要慎重，小心谨慎，留学生来到奥兰多这里读书不容易，所以说不要选择那些地理位置不好的环境租房。
所以说奥兰多的租房价格都是因为地段和房屋户型的大小来决定的。如果你有去奥兰多租房的想法。那么就要先去了解自己是因为什么原因而选择在奥兰多租房的。这样也好明确自己租房的地段。只有这样你才可以清楚的知道在奥兰多租房需要准备多少钱的预算。但是留学生在奥兰多租房一定要选择地段好的区域租房。
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