想必很多人为了孩子的教育纷纷选择购置学区房，那么购买澳洲墨尔本学区房需要多少钱？以下是出国留学网小编带来的相关的内容介绍，有需要的赶紧来看看吧，供参考。
（图片转自百度）
一般而言，房价的涨跌都是以不同的城市和各个城市的不同郊区为基础的，但是，一旦考虑到学区的因素，那房价的涨幅规律将全然不同，比如，去年墨尔本的房价平均上涨了16%就已经令很多人觉得无法接受了，但这跟学区房比起来也只能算小巫见大巫，这点涨幅连人家的一半都赶不上！
根据维州房产协会（Real Estate Institute of Victoria）最新的数据，同样的房子，“学区房”和“非学区房”的价格能差出6位数！其中，Camberwell High的学区房是所有公立中学中溢价最多的，学区房中位价为239.9万澳元，比1km之外的非学区房贵$289，000；其次是McKinnon Secondary，学区房中位价为169万澳元，比1km之外的非学区房贵$235，000。
Property Bureau的总监Kristy Caskey对此现象表示，对于有不止一个孩子的家长来说，买一套优质公立学校的学区房是一笔很划算的投资。虽然比非学区房贵了不少，但比起让孩子上私立学校，还是能省不少钱。根据Domain最新的数据，墨尔本2018年2月又有13个郊区的房价中位数突破百万澳元大关，至此，墨尔本房价破百万的郊区数量达到了143个。Cranbourne South和Wantirna South都是最新加入百万俱乐部的郊区。截止去年底，Wantirna South的房价涨幅高达22.8%。Knox购物中心的改造，以及像Knox Gardens这种优质小学的存在都是推动这个区房价上涨的因素。
由此看来，墨尔本学区房的投资形式愈发火热。澳洲学区房，特别是墨尔本学区房因何格外具有投资价值？这和海外优质的教育体系是分不开的。在“以房养学”已经成为投资潮流的今天，“房产增值+房租收益=免四年留学费用”这一投资公式被越来越多的投资者所了解。有路所热销的美国、英国、澳洲等传统西方发达国家的房产项目中，就有不少买家是因为希望投资优质教育，选择了区位更占优势的学区房。
去年，一项针对于中国120家房产经纪机构的调查表明，有超过3/4（76%）的受访者表示，海外教育是其投资海外房产的动机。今年年初有路发布的《全球不动产投资大数据报告》同样表示，以教育为代表的复合型原因，在中国投资者海外置业的动机占比中不断上升。因此，在这样的情况下，优质学区房更是成为了一种稀缺资源。
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