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英国伦敦房产最具增值潜力的区域在哪里

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2018-04-16 17:03

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【 liuxue86.com - 海外买房 】

  投资英国房产市场,伦敦以其多重优势,毋庸置疑成为首选。作为全球最黄金的房产市场之一,跟着出国留学网看看英国伦敦房产最具增值潜力的区域在哪里呢?

  1、东伦敦:黑弗灵Havering

  平均房价:412,698英镑

  年涨幅:5.4%

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(图片转自百度)

  该区位于伦敦最东端,曾被评为十大最幸福行政区之一。而在未来十年,政府还将大力投入资金新建居民住房。

  值得一提的是,在年末即将开通的伊丽莎白线Elizabeth Line中,区域内的罗姆福德Romford将作为其中一站,势必会再次带动周边房价的增长。

  2、南伦敦:克罗伊登Croydon

  平均房价:421,782英镑

  该区在过去几年中,积极推行了城市复兴计划,为自身发展增添活力。

  面积辽阔、房型多样,从空间宽敞的独立屋与排屋,到生活便利、设施完善的酒店式公寓,均为初次购房者提供了众多选择。五年内,此地房价上涨了49.15%。

  3、北伦敦:恩菲尔德Enfield

  平均房价:472,069英镑

  恩菲尔德对比前两地房价有了明显上浮,推动力量主要来自便捷交通。该区包括三个火车站及地铁站,并且高速公路网络发达。

  此区域内的大型项目Meridian Water正在进行,由李嘉诚家族的盈大地产合资建设,预计建造10,000套住房,而此处搭乘火车25分钟即可抵达利物浦街车站,交通十分便利。五年内,房价上涨了44.00%。

  4、西伦敦:希灵登Hillingdon

  平均房价:473,681英镑

  同样受益于伊丽莎白线的积极影响,伦敦西边的多个地区房价均有明显上涨,其中还包括周边的小镇雷丁Reading和斯劳Slough。

  5、萨顿Sutton

  平均房价:427,686英镑

  高绿化,低房价,多所优质公立学校(其中包括五所英国知名的语法学校Grammar School),以上因素均为房价的增长打好了扎实的基础。

  半小时即可到达维多利亚Victoria火车站及伦敦桥London Bridge等知名建筑,交通优势明显。五年内,房价上涨了44.53%。

  6、贝克斯利Bexley

  平均房价:371,996英镑

  该区属于伦敦房价较低地区,其中有一处大家应有所耳闻,也是同样受到伊丽莎白线影响的Abbey Wood,随着年底线路的开通,该区到达伦敦西区West End仅不足半小时,直达希思罗机场也只需51分钟,该地区房价也因此有靓丽的表现。

  7、格林威治Greenwich

  平均房价:461,666英镑

  该区坐落伦敦东南,并占据着漫长的河岸线,著名的格林威治天文台及格林威治大学均位于此地。长久以来,格林威治一直是东伦敦最富历史文化气息的区域,皇家格林威治公园让人流连忘返,新金融中心金丝雀码头和古老的历史建筑交相辉映。

  城市复兴计划The Royal Arsenal Riverside将会带来更多优质新建住宅,以应对高速增长的人口。还需一提,伊丽莎白线伍里奇Woolwich车站也位于区域内。

  8、刘易舍姆Lewisham

  平均房价:455,129英镑

  在未来十年中,政府有计划将继续延长贝克鲁地铁线Bakerloo line,从Elephant & Castle站延伸到该区。如果计划通过,将再次拉动区域房价。贝克鲁地铁线计划从Elephant&Castle车站继续向下延伸,而刘易舍姆会作为其中一站。这将会是下一次房价涨幅的重要辐射点。

  9、纽汉Newham

  平均房价:415,700英镑

  年涨幅:9.8%

  该区在过去一年中表现十分抢眼,涨幅位列第一,主要受益于奥林匹克公园复兴计划与多次提到的伊丽莎白铁路线。

  10、巴金&达格南

  平均房价:312,248英镑

  巴金&达格南Barking and Dagenham作为全伦敦房价最低地区,房产价格仅为伦敦平均房价的一半,交通同样快捷,搭乘District line可直达金融城。

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