近年来海外买房投资非常热门，对于资金有限的投资者来说东南亚是非常好的选择，相对于欧美，东南亚房产价格更加可负担，和出国留学网小编一起来看看吉隆坡房源户型怎么选择。
早在2010年，马来西亚政府就先一步提出了“大吉隆坡计划”。
计划斥资1720亿令吉，打造一个“大吉隆坡”，从硬体设备、人民收入及居住环境这三方面，让吉隆坡在2020年跻身全球20个最宜居的城市，同时成为世界经济成长率最高城市前20名。
“大吉隆坡计划”体现了马来西亚政府大力发展经济，将吉隆坡打造成国际大都市的决心，此为内因。
“一带一路”战略打通沿线各国的贸易壁垒，加强各国的经济联系，此为外因。
两种因素交相推动，必然对吉隆坡房产市场产生深刻的影响！
人口增长，带动住房需求
按照预期，到2020年吉隆坡地区人口将从现在的600万人增至1000万人。政府还推出了特别奖励，邀请世界上最优秀的100家企业在马来西亚设立总部，用来吸引大量的国外人才。
人口的急剧增长、大量外来人员的就业必然带动大量的住房需求。
吉隆坡一直是人口聚集之地，这些年来房价不断上涨，而随着“大吉隆坡计划”的推进，200多平方公里的土地上将聚集大马接近三分之一的人口，届时住房需求还会更大，投资房产前景十分可观！
未来大吉隆坡的发展已经确定会先从房地产领域着手，随着新地标的逐步建立，附近区域的人口随着经济发展而开始聚集，反过来又会促进房地产的发展，产生连锁的经济效益。
吉隆坡房价多少钱一平？数据显示，2000-2015年，马来西亚房价上涨127%，年均增长8.4%；而其中吉隆坡房价上涨了172%，年均增长11.4%，远远领先全国均价；2016年，吉隆坡房价涨幅更是高达17.18%，居全亚洲之冠！
吉隆坡的房价正呈现越来越快的上涨势头，此时投资正当其时！
交通完善，房产市场活跃
“大吉隆坡计划”很重要的一项内容是基础建设，包括将吉隆坡打造成购物天堂；在吉隆坡城中城至武吉免登兴建长达7公里的购物街；大力发展公共交通系统，兴建45公里长的有盖行人道，衔接城市内各主要地标及景点；完善大吉隆坡地区地铁交通，开设3条地铁线连接现有轻快铁站等等举措。
规划2026年建成的隆新高铁（HSR）将衔接吉隆坡与新加坡。由于大马较新加坡劳工成本更低，未来吉隆坡将成为经商选择地点。
同时，随着两地的通行更加便捷，不仅可激励旅客人数，也能带动周边房地产市场。
吉隆坡房价远低于新加坡，若在一日之内可往返两地的情况下，既能享受新加坡的优质环境及薪资，又能享受马来西亚低廉物价及优居环境，不少新加坡人表示会选择到吉隆坡买房居住。
仅在中马投资领域，就确定了“中心一城”、“东西两园”及“南北三路”数个超大项目的合作。
其中“中心一城”就是指“大吉隆坡计划”，“南北三路”则是纵贯马来西亚半岛的三条重要铁路项目。
第一条是南部铁路，第二条是东部沿海铁路，全长600多公里，投资额550亿马币；第三条就是隆新高铁，全长350公里，投资额超过120亿美元。
公共交通系统及地铁系统的改良会大大完善吉隆坡的内部交通环境，而南北三路的建设，则会大大加强吉隆坡与马来西亚其他区域包括新加坡的连接，让大都市的集聚效应进一步放大。
也就难怪2016年，马来西亚房价涨幅一如既往的优秀，而吉隆坡却百尺竿头更进一步，一下跃居全亚洲之冠了。
前景看好，投资回报可观
吉隆坡是马来西亚经济、文化的中心，地位之重要不言而喻。
虽然房价在马来西亚是最高的，但与中国国内一线城市比起来，就是小巫见大巫了。据世邦魏理仕报告显示，马来西亚房价排名全球第99位，租金回报却排名全球第6位。
吉隆坡房源户型怎么选择
地理位置。
对于不同的购房者来说地理位置的选择是不同的，如果是经商，那他的购房圈一定是繁华，交通便利的地段，而对于有孩子的来说就要考虑周围的教育教学水平，老年人选择的话一定是安静、清新的环境，不同的人群会有不同的购房需求所以首先给自己定好位才能选到满意的房子。
周围的配套设施。
周围的配套设施直接会影响房价，不过一般情况下开发商在决定开始的时候必定会考虑周围的设施，所以价格差不多的房配套设施也差不到哪去。
当地的购房政策。
对买房者来说了解当地政策是尤为重要的，有些地方鼓励人们购房，在一些条件上还会有多种优惠，也有一些是要求限购，尤其是异地限购。不要等到看好房后才想起来政策，要先了解政策会既省钱又省事。
找一个靠谱的房产中介，或直接考察。
做海外房产的现如今也不少了，可以参考一下他们的意见或建议，有条件和时间的话一定要亲自去看看。
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