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葡萄牙里斯本房产投资优势一览

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  葡萄牙是近年来移民很火爆的欧洲国家,很多人选择购房移民葡萄牙,而里斯本是比较热门的房产投资城市。下面出国留学网小编跟大家聊聊,葡萄牙里斯本房产投资优势一览。赶紧来看看吧。

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  1、葡萄牙,世界最安全国家之一

  英国经济学人信息社在评估了全球163个国家和地区的安全状况后,依据全球和平指数,公布了2016年全球最安全旅游国家TOP10。世界上最安全的国家前5位分别为冰岛、丹麦、奥地利、新西兰和葡萄牙!葡萄牙位居被评选的的163个国家之中的第5名,相比去年的第14名上升了9个名次!

  2、葡萄牙旅游业保持上升趋势

  据世界经济论坛近日发布的《2017年旅游业竞争力报告》显示,葡萄牙旅游业的国际竞争力保持上升趋势,在全球排名升至第14位!近日,葡萄牙政府决定,计划投资57.8亿欧元到城市修复和交通运输方面,大力发展旅游业。而这笔巨额投资,不仅会成为旅游业的强心剂,更会带来葡萄牙房产价格的进一步上涨。

  3、房价与租金齐涨

  据Idealista房地产平台公布的最新数据显示,2016年里斯本的房租价格平均增长23%,平均价格为830欧元/月,里斯本新房的平均租金更是高达到了1,070欧元/月。2017年葡萄牙房价同期增长6.8%。房价涨幅最高的是里斯本地区,与去年同期相比增长了10.1%,其次是马德拉(7%)和阿尔加维(6.7%) ,北部的增长率为5.1%,中部为2.8%。眼下正是投资葡萄牙房产的最佳时间,无论自拥房产坐等升值,还是投资出租,收益都会更丰厚、更稳定。

  4、永久产权

  葡萄牙政府承认私有制,保护私人财产安全,绝大部分地产是永久产权,无论是楼房还是别墅,可以一代传一代,不用担心被强拆或者使用权到期。

  5、相关信息透明度

  葡萄牙房地产列世界第一类"高透明度",通过相应机构网站可以查到开发商和楼盘的详细数据,包括周边房产的成交价格,居民的原始国籍、教育程度、收入状况、年龄结构、从事职业等。高度透明的信息,可以作为理性分析的理论依据,更容易买到合适的房子。

  6、低持有税,无遗产税

  很多人担心如果购买葡萄牙地产带来高额的持有税,事实不是这样。之所以有这个担心可能是深受美国地产的影响,葡萄牙和美国截然不同。美国地产的特点是购买便宜,但是持有成本高,而葡萄牙则相反,购买价格比美国略高,但是持有成本却低的多。也不用缴纳遗产税,葡萄牙对于继承财产的理解是:前辈在积累财富的过程中已经缴纳了相应的税费,子女就没必要再次缴纳。子女继承房产,只需缴纳印花税即可。

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