很多人士会选择去澳洲买房，那么澳洲移民买房要注意哪些呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和出国留学网一起来看看海外人士澳洲移民买房注意事项，欢迎阅读。
一.海外人士需要具备的澳洲买房条件?
答： 海外人士只要符合如下条件就可在澳洲买房：
1，必须是全新的房子;
2，向澳洲“海外审批委员会”(FIRB)申报并获批。(由开发商或律师为你申请)
二. 海外人士在澳买房后的法律权利能否得到保护?
答： 是。您在澳洲的财产完全受到同当地人士一样的法律保护。按照澳洲法律，您对房产的拥有权是终身的。
三. 我可否来澳洲看房?
答： 是。你可以来澳洲看房。
四. 在澳州买房，作为海外人士我能贷款吗?
答： 是。根据您的年收入状况，您可以贷款最多达80%。
五. 我不懂英文，看不懂有关的法律文件。我怎样才知道我的法律权利是受到保护的呢?
答：根据澳洲法律规定，在您买房时，必须聘用当地的律师。您的律师是完全独立的，且完全为您服务。您的律师会详细地为您解释所有的法律条文，包括在购房中您的权利和义务。
六. 在购房及卖掉房子的过程中, 我的资金是如何进出澳洲呢? 安全吗?
答：你的律师将会同开发商的律师取得联系, 通过中国银行将你的购房资金转到一个澳洲政府监管的银行帐号, 资金将保存在你的名下, 一直到房屋成交后才转到开发商的银行账户. 整个资金的运作过程都是在银行间进行, 并且都是存在你自己的名下. 因此, 是安全的.
七. 买房的费用是多少?
答：买房的首期为20%(视个人收入而定)。买房的其他费用包括：印花税，贷款申请费，律师费。其中，印花税视不同的州而定。在悉尼或墨尔本印花税大约是房价的3.45%。昆士兰大约$5000澳币。贷款申请费约$600澳币，律师费$800至$1500澳币。
举例来说，在昆士兰买一幢40万澳币的房子，首期30%，12万澳币。贷款申请费及律师费为1400澳币，印花税约为$5000澳币。因此，共计为：$130,000。但是，若在悉尼或其它城市买房，您的印花税将为约$13800澳币。因此您的将变为$150000澳币。大约相差2万澳币。
八. 在澳洲贷款所需那些文件?
答 A. 超过三个月的银行资金存款, 证明你已具有30%的资金.
B. 能反映出你的工资收入的连续12个月的银行流水帐目, 或者, 盖有单位公章的连续3 个月的工资单和单位证明信. 单位证明信必须要有单位的抬头及地址和电话.
C. 本人的护照及身份证复印件。