澳洲是经济发达的国家之一，吸引了不少人购置房产，那么澳洲购房成本包括哪些呢?出国留学网的小编在这里为大家整理了澳洲移民购房成本构成一览表，希望对大家有所帮助。
1、土地转让注册费
这笔费用是支付给土地产权办公室(在新南威尔士州和北领地州)，是所有权转让给买方的费用。这笔费用各州收取标准有所不同，有些州收取固定的费用，还有一些州则依所购买房产价格而定，通常情况下由法律顾问或转让业务人代买方支付此费用。另外，昆士兰州的注册费支付给自然资源部，西澳大利亚州的则支付给土地管理部。 在新州，不论房产面积或价格，注册费均为75澳元;在南澳，超过 40,000 澳元的房产，注册费为194澳元加上房价超出50,000澳元部分的 0.6%.
2、房产转让费
房产转让可由法律顾问(律师)或转让业务人(土地经纪人、土地代理商或结算代理商)甚至买方或卖方自己进行。在堪培拉、昆州及塔斯马尼亚州，只有法律顾问方可执行房产转让，而在维州，转让业务人须与法律顾问合作。在其他州，由谁了进行转让买卖双方协商可，不做强制规定。
3、律师费
律师费通常协商决定，可为固定金额，也可按支付(设或不设上限)，或按房价的百分比来收取(一般约 1% 至 2%)。另外买方还需支付商品及服务税 (GST)，因此协商时要先询问固定费用是否已经包含 GST.
4.房产经纪费
除昆州外的所有州，房产经纪费均可协商。在昆州，代理佣金由政府规定，为18,000 澳元
5、印花税
印花税根据房产的价格而定，并按比例大小增减。合同寄至国家财政局时，买方须支付印花税。如在合同交换后的 3 个月内还未付清印花税，则须每年缴纳印花税总额的 12.78% 作为罚款。如有意向变更房产，那么印花税征收比例因州而异。
6、白蚁及害虫防治费
这个费用各州规定不一，有些州规定必须要缴纳，有些州不需要，不过的做法是无论任何情况都交纳该费用，以保证生活便利;
7、地层检查费
如果你购买的是公寓房子，那么底层检查可以确保建筑没有任何建造上或结构上的问题;
8、调查费
并不是强制缴纳的费用，但是至少交纳一处，特别是当你拥有的是老房子;
9、房屋保险
这笔费用申请贷款者必须购买。
另外，假如你一年里有超过6个月的时间在澳洲居住，那么就必须交纳收入所得税。 澳洲的税收系统相对也比较复杂，因此你还需要专业人士的专业意见指导。如果你在澳洲的停留的时间超过6个月，那么就需要交纳收入所得税。而且如果你还拥有主要居住地以外的房产，这些房产也需要交纳资本所得税，具体数额则视你的财务状况而定。
澳洲置业的费用差不多这些，对一个外国人来说可能有些复杂，为了减少不必要的麻烦，在澳洲置业时尽量聘请当地的吃牌律师来办理相关业务。
