其实无论实在国内还是国外购房，都需要先考虑房屋的地段，其实就是房产区位，那么，我们在澳洲购房如何挑选好的房产区位?出国留学网小编为各位介绍一下。
一、位置不适宜过于偏远
许多买房者会优先考虑有关房产的因素就是地段如何(微信号：huajuglobal)。选择到好地段和区位，才会进行下一步的考察。地段不仅关系着居住生活的方便，而且对今后房产的保值、增值都有很大影响。选择在市中心或者CBD附近的房子，对房产的升值、出租都是非常有益处的。而且房产的位置不是很偏远的话，也意味着周边的生活设施会比较全面并且方便，对于工作很繁忙的白领来说，市中心便利的生活设施、交通等，无疑是最好的选择。
二、最好不在加油站附近
尽管许多澳洲房产的小区都是花园式的公寓，空气质量会变的好一些，但是还是需要注意的是，加油站旁边最好不要住。现在汽车多了，加油站也多了，也许有人会为了图方便而选个离加油站近的位置，但油里面含有大量的有害物体，比如铅等等，对健康危害极大;另外加油站旁边的车辆停泊和启动噪音非常大。需要未雨绸缪的事情是，加油站里危险品比较多，会有爆炸的危险，万一哪天加油站发生爆炸，很可能会有被危机的可能。
三、最好不要离学校太远
如果选择了一个附近没有中小学的房产，那么就意味着，每天都要花费一定的时间送小孩去上学，住的稍微远一点儿就需要三十到四十分钟的车程了，都相当于坐个小长途大巴了，长此以往，估计家长不嫌远，孩子都嫌远了。让小孩子一个人坐车上学又是一件存在安全隐患的事情?假如有一天，遇到家长出差需要出差的情况，让六七旬的爷爷奶奶们就更加发愁了，因此选择附近有中小学的公寓也是一件非常重要的事情。
四、注意地势问题
许多购房者在购房过程中会忘记的一点是，房产的地势问题。第一点就是地势不要太低，虽然俗话常说遇水则发，但如果房子每逢下大雨就淹水，想发也发不起来，典型的例子像沿海地区，只要台风一来或者雨势稍大，必定会造成严重的灾情，大水甚至会淹到二楼以上，搞得这些地区房价惨跌，哪里还能发呢，因此在地势大过低沉或太靠近容易淹水的河岸边的房子不宜居住。还有一些危险地形的房子也需要购房者的注意，包括非常陡峭的山壁旁边、悬崖峭壁之上、太靠近水边或海边、沼泽沙洲等，这些都叫危险地形，房子盖在这样的地形之上，时时刻刻都会有生命的危险，有些强调风景秀丽的高级住宅，可能会喜欢盖在上述的危险地形上，也是大家需要注意的。
五、最好远离工厂、高压电塔、信号塔
这是很多购房者容易忽略的一点，但是这些工厂、高压电塔、信号塔等设施，也确实会对我们的生活产生影响。在工厂附近的小区可能会存在的一点就是有辐射，此外还可能会伴有各种污染和噪音，除此之外，若是危险品聚集的工厂，可能还会出现爆炸等风险，这个也是房产投资者们不得不规避的风险。在高压电塔和电视塔的旁边，电视塔的发射功率很强，有些发射功率小一些影响不会很大。联通、电信等信号塔，它的电磁波会造成人的免疫机能下降，引起白血病，精神分裂症，严重的还会引起各种癌症。那么离电塔、信号塔多少米会比较好呢?一般来说，300米以外的房子就要好一些。
大家在购买澳洲房产的过程中，购买的目的会不同，但总体来说，但是选择了不满意的房产位置之后，影响几乎都是一样的。可能会造成各种不满意、不顺心、生活不方便甚至是出现需要搬家等情况。所以，买房不仅要看房价，更要考虑小区环境、车位配比、户型、楼盘品质以及楼盘周围的交通、生活配套设施，任何因素有短板，都会影响到今后的居住舒适度。另外，楼盘配套及小区物业管理水平不能忽视，生活需要、工作需要、居住需要等方面的配套要求，都是购房者在买房的时候必须要想到的，出色的小区物业管理不仅会为自己的生活带来许多便利，同时会为升值增添砝码。
