在澳大利亚从事贷款业务，2013年掷巨资购买了前总理吉拉德的旧居的华人汪正亮却认为，这个政策对抑制房价的效果一般。他说，真正购买有价值的房产的都是获得澳大利亚国籍或者获得永久居留权的人，而外国人能购买的都是一些新的公寓房， 对房市的影响不太大。所以抑制外国人在澳大利亚购房的政策对房价的抑制效果并不大。“这只是体现下这个政府的亲民性。”
房价上涨，华人惹的祸?
“5年前一套600平方米左右的前后带院子的房子大概50万澳元，现在是80万澳元”，汪正亮说。他能感觉出最近澳大利亚的房子价格在上涨，但他认为这和整个世界的经济有关，和包括中国人在内的外国人在澳大利亚买房的关系并不大。
在悉尼工作生活多年的邢一楠也说，过去的18-24个月，悉尼的房价涨幅不小。而之前房价基本都是持平。在他看来，房价的上涨主要是因为银行低利率带来的影响，另外也与悉尼长期房子供需不平衡和大量海外资金涌入有关。
邢一楠说，华人区的房子上涨幅度尤其大，特别是在华人喜欢居住的城市，悉尼、墨尔本、布里斯班等等。
华人在澳买房缘由多
不过汪正亮和邢一楠都承认最近几年华人在澳大利亚置业的势头确实很猛。汪正亮说，很多中国投资客一口气都买了几套房子，也有一些人抱团买一块地，然后大家分割发展。不过国内投资客很多购买的都是新房子——那种新的公寓房。
在他看来，澳大利亚兴起的中国购房潮应该和国内富人的财富增长有关，也与前几年国内房地产限购政策有关。
除了投资客外，邢一楠身边的很多买房的朋友，或是自己的孩子已经移民[微博]，要么自己是移民，还有一些就是已经入了澳籍，但仍在国内工作的。他身边的朋友都会根据个人投资情况的不同选择不同的物业，公寓，旧别墅都有。
汪正亮称，真正的购房主力还是那些入了澳洲籍的和获得澳大利亚永久居留权的华人。由于移民去澳大利亚的很多都是中国富人，他们一般都会选择住在中上阶层居住的区域，购买价值在80万左右前后带院子的别墅。
邢一楠称，由于华人购房的势头很猛，澳大利亚的房地产开发商也瞄准了中国市场，卖方的中介也瞄准了中国客户。毕竟中国人喜欢买房子，大概大家都尝到了买房的甜头，另外，国内的房产市场现在表现也很一般。
邢一楠认为，一些国内的房产商来澳大利亚圈地的势头也很旺，包括一些小房地产商和一些上市企业，这也推升了澳洲房价。
由上可以看出，随着中国赴澳大利亚购置房产人口的增加，澳洲政府势必会出台一些限制政策，所以打算送孩子去澳洲留学的同学们，在选择够房方案时，要有所谨慎。