国内房价贵，美国的房价相对比中国便宜，而且增值快，因此很多人都选择去美国买房。下面出国留学网来说说外国人在美国买房贷款的条件。
与中国房产不同，美国的房子是不限购的。不管是自住还是投资，美国房子都是一个不错的选择。有的人是全款购房，有的人是贷款买房。中国人在美国贷款买房首付仅需要30%，下面我们就看看外国人是如何在美国贷款买房的。
外国人在美国贷款买房需要具备哪些条件?
1. 在职信
2. 收入证明
3. 美国银行账户银行对账单。住房贷款最重要的事情是，2 个月银行对账单，所以尽早把首付款存入银行账户中 。
4. 国际信用记录
以 100 万房子为例流程包括首款比例,贷款数字及利息：
1. 房子(Purchase price) $1,000,000.00
2. 30%(首付)--Down Payment $300,000.00---必须验证 2 个月的银行对账 单(香港或美国银的行都可以)
3. 70%(贷款)--Morotgage loan $700,000.00
4. 审批时间至少 45 天
5. 贷款房贷计划有 3/1ARM, 5/1ARM, 7/1ARM, 10/1ARM, 15 yrs fixed, 30 yrs fixed. 房贷(3/1ARM, 5/1ARM, 7/1ARM, 10/1ARM)是前几年固定支付,之后是浮动 利率.然后有固定 15/30 年利率.
下面我们再看看有关华人在美国贷款买房的其他问题：
1、中国人在美国贷款买房贷款最高比例是70%。外国公民在美国购房首付比例最低为30%,而通常是50%。
2、外国人贷款有固定利率，美国的固定贷款利率分3年，5年，7年，10年，15年，30年不同，贷款利率依次增高。
3、华人美国贷款审批周期需要30-45天。每个银行不同，有的则需要2-3个月;
4、如果在中国开立美国账户，香港可以开立汇丰，花旗等外资银行可以开，但是一般是需要先存入一笔钱的。
5、没有身份的留学生，属于外国人，是可以贷款的。如果要贷款买房的话，需要提前累计信用记录，因为美国有些银行是不用查收入。
以上就是外国人在美国贷款买房需要注意的事项、条件和流程，希望对大家有帮助。小编在此也提醒大家，一定要想好哪个贷款买房的方案适合自己，做出最好的决定。
