日本的房价可能还比国内的一些一线城市还低，不少人关心的是日本房产税占比，到底多少呢?想必是不少出国人士比较关心的问题，和出国留学网房产栏目一起来看看日本房产税占比一般多少!欢迎阅读。
日本房产税占比一般多少
说实话日本的房价真的并不便宜，但是为什么还有那么多的投资者前往投资。首先，因为日本已经是发达国家，房价已经非常的平稳，想要稳定的收益那么日本的房子是非常值得投资的，再者，附属福利多多，教育，环境等等。
再者，就是日本的文化程度可以帮助我们有更大的提升。今天我们就来讲讲东京房产税比率是多少、东京房产税怎么计算和东京房产税如何征收的税收问题。
1.日本的房产税：
目前日本与房产相关的税收主要包括不动产取得类课税、不动产保有类课税和不动产转让所得类课税三大类，涵盖了获取、保有和转让不动产的全过程。不动产取得类课税包括不动产取得税、登记许可税、印花税、继承税与赠与税等税种。
其中，不动产取得税属于地方税，在不动产买卖、赠与、交换、改建后，所有者均有义务缴纳该税，土地和住宅的不动产取得税税率为3%，非住宅类建筑取得税税率为4%。根据不动产的具体情况，日本还有相应的不动产取得税减免制度。
登记许可税是取得不动产者进行登记时须缴纳的一种国税。登记许可税的税率按不动产取得方式不同而有所不同，通过购买获得的房地产税率为2%，同时该项税收也有相关的减税和免税规定。
2.日本房产税税率是：
自1950年起，日本在地方税制中增加了“固定资产税”。根据日本《地方税法》，固定资产税的征收对象不仅包括土地和房屋，也包括如机械设备、汽车等折旧资产。固定资产税是市町村(相当于中国的市级以下区域)级税，由地税机关征收管理。
《地方税法》规定，固定资产税的标准税率是1.4%，但这并非是强制标准。除固定资产税之外，日本部分地区还对市区房产征收税率约为0.3%的“城市规划税”。
一般在日本其住房税费主要包括其印花税和所有权登记税以及固定资产税、不动产取得税等这些。那么在这里其购买日本不动产，要知道其房产和土地都是一起出售的，其交易价格也能决定固定资产税费。一般交易税需要缴纳房产价格全额的4%左右。
在缴纳交易税后，当然还有登记税，根据日本相关政策规定，在日本购房后就到当地政府部门登记备案，其缴纳登记税是在5%左右，是一次性和永久性的 其次就是印花税，不管在亚洲的日本还是欧美等区域，购房交易必定离不开印花税。
凡是和不动产交易有关都是要缴纳印花税，是房产交易额的3%到9%左右，当然是一次性的。
还有就是遗产税和赠与税等方面费用，而且遗产税又名继承税，尤其是这种类的税率蛮高的，据说最高达到55%左右，当然是根据财产多少决定的。同样也是一次性的。
还包括所得税和居民税，这两种的税费主要是在转让房地产以及时间不满5年以上就需要缴纳的费用，一般以上两种税费分别是在30%和9% 左右。
如果时间满足同时又超过5年时间，大约是为15%和5%左右，当然还是根据个人收入经济方面决定。在日本住房税率费用在多少日元还是因人而异。
