随着经济的发展和信息的传播，愈来愈多的人选择海外投资房产，其中澳洲就是个热门的市场之一，那么各位打算投资澳洲房产的朋友，对此有多少了解呢?今天，出国留学网小编给大家讲讲澳洲最具投资价值的房产地区，希望能帮助到您。
South East Melbourne
墨尔本东南部
墨尔本东南部的基建项目主要集中在交通运输领域，这些项目建成后将造福 Dandenong 和 Frankston 等片区。自从墨尔本 CBD 至东南部的交通线路升级之后，越来越多的投资者将目光从 CBD 内环区转投至外环区。
这些大型项目包括于2008年投入使用的 Eastlink 高速 (Eastlink Freeway) 项目，该高速始于 Carrum Downs，连通了现有的 Monash 高速公路，使墨尔本东南部与墨尔本 CBD 之间的距离缩短至 35 分钟的车程。
2013年开通的 Peninsula Link 高速公路，目前与 Eastlink 和 Monash 高速公路相连，可通往 CBD 和海湾片区。此外还有投资额达1.15亿澳元的海湾铁路项目 (Bayside Rail Project)，使墨尔本 CBD 与东南部之间的交通更为方便快捷。
此外还包括 Frankston 医院 (Frankston Hospital) 第三期开发项目，投资额为8,090万澳元，该项目已竣工并由澳洲卫生部 (Minister for Health) 于2015年年初宣布正式开诊。
这些项目推动 Frankston 区域房价的上涨，使其在截至 2017 年 7 月的一年里录得 19.5% 的平均涨幅，超过同期墨尔本内城区 Port Phillip 市政厅的房价增长率 (11.15%)。
Brisbane CBD
布里斯班CBD
目前，布里斯班 CBD 已有多个重大项目处于筹备或在建阶段，总投资额约 120 亿澳元。
这些如火如荼的基建项目已吸引众多海外投资者在此购置物业。例如，近期新加坡主权财富基金 (GIC) 以 3.7 亿澳元的价格买下位于布里斯班 CBD 的 Santos Place 办公楼。
所有项目中，规模较大的包括价值约 30 亿澳元的皇后码头 (Queen's Wharf) 项目以及附近正在建的布里斯班综合体 (Brisbane Quarter) 项目。未来还有可能增设一些新的项目，例如跨河铁路项目 (Cross River Rail) 项目等。在接下来的六年里，各类大型项目将陆续竣工，进一步提升布里斯班 CBD 的基建设施完善程度。
Gold Coast
黄金海岸
一直以来，黄金海岸 (Gold Coast) 都跟不上布里斯班的发展步调，但自从其成功获得 2018 年英联邦运动会 (Commonwealth Games) 举办权后，当地便掀起了一股建设热潮。
黄金海岸轻轨 (Gold Coast Light Rail) 项目便是其中之一，该项目带动了沿线地区房价的上涨。
此外还有投资 38 亿澳元的太平洋高速公路 (Pacific Motorway) 升级项目、18 亿澳元的黄金海岸捷运 (Gold Coast Rapid Transit) 系统项目以及 12 亿澳元的 Varsity Lakes – Coolangatta 铁路扩建项目。
医疗服务类基建项目包括政府分别斥资 17.6 亿澳元和 1.5 亿澳元建造的黄金海岸大学医院 (Gold Coast University Hospital) 和格里菲斯大学附属医院 (Griffith University Health Centre)。
得益于基建项目对房产市场的拉动作用，黄金海岸过去12个月的房价涨幅比布里斯班高出 1.62%。
阿德莱德
阿德莱德政府投资了众多大型基建项目，其中包括 Riverbank 区改造升级项目、阿德莱德机场扩建项目以及新阿德莱德皇家医院 (Royal Adelaide Hospital) 项目等。
阿德莱德 Riverbank 区改造升级项目耗资逾 10 亿澳元。Riverbank 区坐落于托伦斯河 (River Torrens) 之畔，覆盖面积 380 公顷，该升级项目与阿德莱德椭圆形体育场 (Adelaide Oval) 升级项目相互配套，包括三个区域：医疗健康区、娱乐休闲区和文化教育区。
阿德莱德机场扩建项目是基于政府未来三十年规划所提出的，预计成本超 10 亿澳元。
新阿德莱德皇家医院靠近阿德莱德 CBD，项目已于 2017 年年初竣工。除上述项目外，阿德莱德有可能在未来发展成为澳洲潜水艇建造中心。
Liverpool,NSW
新州-利物浦片区
在新基建项目对其周围地区房价上涨的推动下，悉尼房价经历了大幅上涨。未来，位于悉尼外西区 Badgery's Creek 片区的新机场建成后，悉尼西部也将呈现一派繁荣景象。
随着 Moorebank 联运中心 (Moorebank Intermodal Freight Terminal) 等新基建项目的落地，悉尼西南部 Liverpool 片区的房产市场也日益火爆。联运公司Moorebank Intermodal Company表示，联运中心的建造以及与 Port Botany 港口之间往返运输服务的开通将带来 110 亿澳元的经济效益，创造约 6,800 个就业岗位。
著名地产研究机构 CoreLogic 数据分析显示，受基建项目的推动，在截至 2016 年 7 月的一年间(项目开工初期)，Liverpool 当地房价上涨了 12.88%。增长后的房价水平已赶上悉尼内西区和东部片区等更靠近悉尼 CBD 的片区。
Geelong
吉隆
尽管吉隆的汽车制造业日渐式微，但多个大型建设项目已为其注入新的活力。吉隆已不再像昔日那样远落后于墨尔本，而是成为澳洲房地产市场发展的主要动力之一。
吉隆也有众多大型工程项目，其中包括由联邦政府和州政府联合斥资1.28亿澳元的吉隆医院 (Geelong Hospital) 改造升级项目。
除政府拨款投资外，还有多个大型合作投资项目，总投资额达 20 亿澳元。其中包括投资10亿澳元的 Avalon Freight 项目，建成后将成为维州占地面积最大、成本最低的海港、公路和铁路货运站。此外，还有投资6-8亿澳元建设的高安全性水利基础设施，建成后将提高该地区的抗旱能力。
基建项目能够有效地推动周边地区房价的上涨，投资者需及时抓住基建项目带来的发展机遇。
