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2018美国购房指南

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2018-01-26 15:31

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【 liuxue86.com - 海外买房 】

  导读:买房对于普通人来说是一件大事,如果是在美国买房,更加要注意一些细节,毕竟国外不比国内,选择美国置业的朋友想不想了解一下美国买房的注意事项呢,知道美国买房怎么看房吗,在美国买房要掌握什么原则呢,为什么要选择美国买房呢,这些问题出国留学网小编都整理了一些资料,和大家一起来了解一下,欢迎大家阅读2018美国购房指南。如果想了解更多资讯请关注出国留学网。

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  首先大家都会有一个问题想问,那就是为什么在美国买房,这个问题比较好解答,肯定是因为美国买房有一定的优势,具体有哪些优势,来看看吧。

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  中美房产最本质的区别在于房屋产权和拥有方式。中国房屋产权是公有制,买了房子之后最多有70年的使用权。而美国房产实行私有制,并且是永久产权。一经购买,包括房子和房子上方的天空和下方的土地全部永远属于自己。

  现今,美国所有房屋的平均中间价格为16.3万美元,也就是说,有一半的房产低于97.8万人民币。这个价格在中国很多城市来讲都显得那样平易近人。用同样的价格,在美国买到房子可以比中国大三倍以上。或者说,用买中国房子三分之一的价格就可以在美国同等区域买房一套大房子。[阅读全文]

  如果你是第一次在美国买房,是不是会有一丝害怕,万一吃亏上当了怎么办,别怕,初次买美国房怕吃亏来看看这些

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  美国买房注意事项:对于海外买主来说,没有房源不足问题,只有是否可以找到熟知当地情况经纪人的问题。

  美国有一个属于经纪人共享的房源系统,简称MLS,每一个经纪人都把自己代理的房子都上传到这个系统。所有的上市屋都在这个系统中完全透明。一般,大的都会区都会有一个的MLS网站,以大洛杉矶区为例,每天都有约8万至10万个房源在市,所以房源十分充足。[阅读全文]

  在美国买房大家可能都没有什么经验,那么来看看美国买房一定要掌握这个原则,如果你了解了这些,肯定在美国买房不是问题。

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  其实在房地产交易这个行业,无论是买家还是卖家都离不开地产经纪。地产经纪是整个房地产市场中的粘合剂。他的存在连接和协调著买卖双方,使得交易能够得以顺利进行。

  对于买家来说,地产经纪不但能帮助买主找到合适的房源,还要协助买主完成整个的购买流程,直到买家拿到钥匙为止。

  而对于卖家来说,他们则依靠地产经纪帮忙打理需要出售的房产,在市场上合理的竞价,直到找到合适的买主。[阅读全文]

  说了这么多,我们来看看最重要的,那就是美国买房的基本流程,希望大家掌握。

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  须有中国或台湾护照和合法来美的签证;

  选择想要买房的地区和房屋种类(独立屋还是公寓);

  选择一个合法注册的房产经纪人,讨论购买要求,由经纪人介绍看房,选房;[阅读全文]

  最后再来说说一个实用的技巧,好帮助大家选择房屋,那就是美国买房如何确定房屋品质

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  功能上,方角太尖,家有孩子不小心撞到更容易受伤;方角容易在搬箱子搬家具等东西时被磕掉一小块,出现残缺。

  成本上,做圆角比做方角要花更多的人工(labor)—在美国,人工往往比材料贵,有时贵得还不止一点。方角只要2块踢脚板(baseboard),而圆角需要3块。一幢房子里面上上下下很多墙角,每个地方都要多切一块踢脚板,这可不是多一点点人工。[阅读全文]

  结语:在美国买房其实是一个不错的选择,毕竟美国的教育、医疗资源、生活环境都还不错,那么关于2018美国买房指南就给大家介绍到这里,希望能给大家一些帮助。

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