海外投资房产，是投资者们的最爱，选择一个好的投资国也是一件很重要的事情，和出国留学网小编一起来看看澳洲房产投资政策。
中国限制外汇流出
从今年年头开始，中国政府就严格控制外汇向境外的流出，本来每个中国公民每年可以向海外汇款$5万美元的限制，没能阻挡一家人凑十几个身份证往外汇款的对策。但年初时出台的“帮别人用自己的配额汇款会上黑名单”的新政还是发出了重要的信号。
中国经济过去30年最依赖的是制造业和出口，直接带来的影响就是人民币会被动升值，对中国经济长期发展不利，所以中国央行就人民币汇率进行了干预，保证汇率稳定，保持发展，外汇储备开始大幅增加，但近年来资金流向境外的问题越来越严重，有的是通过投资流出、有的是资产逃跑、有的是通过贸易、还有相当的数额是通过旅游。在2015和2016两年，“外汇限流”一直是最为政府关注的。国内的资金流不出来，对海外资产配置和在澳洲买房都有很明显的影响。
负扣税成标靶
二月，出现了很多关于房地产税制的争论。先是Perpetual的基金经理Peter Morgan说房地产负扣税是“庞氏骗局”，点燃朝野两党关于是否要整改负扣税的激烈争论，接着是新上任的联邦多元文化助理部长朗迪议员，在公开场合说华人不喜欢交税，引起轩然大波，最后要郑重道歉。
海外投资审批政策
澳洲为保护本国居民权益，调控通常首先会针对海外投资者，海外投资者更需要谨慎投资，澳洲政府，银行根据房产市场情况做出相应的调控政策。海外投资者仅可购买刘芳或楼花，购房前还需要递交申请FIRB，并交纳最低5000澳元的申请费，申请获批后合同才能有效。
四大银行限制海外贷款
5月份另外一个重大事件就是澳洲四大银行之一的Westpac站出来说，开始对海外收入的房屋贷款申请收紧，要知道Westpac可是四大银行中海外贷款市场占有率最高的银行，这可以说是整个2016年澳洲房产海外投资者的一个黑天鹅。后面一些列发生的事情对今年澳洲公寓市场、开发商、中介等都产生了非常深远的影响。一两年前买的楼花将面临不能贷款交割的问题，从而引发一些列问题出现。
以上就是小编为大家介绍的澳洲房产投资的相关政策，希望可以帮助到大家!通过这篇文章的阅读，希望对大家有所帮助
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