美国是一个很好的资本市场，这个资源丰富，经济发达的超级大国，那么美国房产的走势是什么样的呢，和出国留学网小编一起来看看2018年美国房地产现状分析。
据多年来美国房地产业的统计，美国房地产的走势与美国的失业率，通货膨胀率，美元汇率以及真实的现状有关房地产。 2008年次贷危机导致美国房地产业下滑。然而，经济危机一直在下降，美国经济开始复苏，美国房地产市场逐渐回暖，美国房地产市场由低到高发展。这种投资机会非常罕见。而且，特朗普政府上台，逐步改善了美国的就业市场。因此，美国的就业率上升，房地产市场趋于稳定。
长远来看，房地产投资回报将会相对稳定。随着房地产价格的上涨和经济的好转，房地产价格会上涨，长期持有房产和租房将是一个比较可靠的方法，所以有效的投资和可用性都是稳定的回报，根据房地产行业统计数据显示认为失业水平是影响房地产行业的主要因素，失业率是2009年最高的，相应房地产价格跌至最低，很多人也失业直接影响到房地产业的前景。
因此，美国房地产业对美国失业率影响最为直接。如果美国的失业率得到很好的控制，美国的房地产业将会经历较少的波折，而美国的失业率将会更高。那么，房地产行业将会遭受的波折将是巨大的。
美国房地产市场的现状发展是很好的。根据美国房产网的了解在2017年到2020年美国的房地产市场实际走强。预计在未来的几年的时间里美国的房地产市场将会发展的越来越好。美国在2015年以来，对于房产市场的趋势仍然是在热门的上涨中，在美国的纽约、旧金山，芝加哥、洛杉矶等地区，都出现了较幅度的增长，每年的房价增长率大概是12%，美国的商业地产房价已经超越了2014年的18%，对于美国金融城区最为优质的房产，价格已经是升值到70%的趋势。
从2016年的房价市场来看，2017年预计美国的各个城市的房地产销售，还会持续的稳定增长，特别是在一些新兴的城市中，比如西雅图、达拉斯、休斯顿等。由于纽约、芝加哥、洛杉矶以及旧金山的房价已经趋于饱和，在这些城市的一般都为二手房交易市场。
根据我们的详细分析大家会发现美国的房地产现状是最有投资潜力的国家。从2015年到2017年美国各大城市的房价直线上涨，而且这种趋势预计将持续到2020年。
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