很多朋友都咨询过一个问题，那就是在英国买房除了房屋本身的费用，还需要支付哪些费用呢?今天，出国留学网小编就详细的给大家讲一下，希望对各位有所帮助。
买房交易费用
印花税
房价的1%-15%，
根据房产总价不同而定 ，
以下征收标准自2015年11月开始执行
12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
12.5万-25万英镑收取2%的印花税
25万-92.5万英镑收取5%的印花税
92.5万-150万英镑收取10%的印花税
超过150万英镑收取12%的印花税
律师费
1000-2500英镑
中介费
房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费
300-2000英镑
房产登记费
房价的0.1%-0.2%
贷款费用(如需贷款)
贷款比例
跟自身财务状况相关
自住买家最高可贷80%，
投资买家最高只能贷75%
贷款利率
自住买房的房贷利率为
在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%
投资买房的房贷利率为
在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限
根据买家的财务状况，
目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费
估价费用具体金额根据房屋购买价格而定，
并在您递交贷款申请时缴纳，
通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税：
英国各地市政物业费分8个档次，
每年400—5000英镑不等，
伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费
1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险：
约130英镑
房屋出租
管理费用
7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance)
约租金总额4%
个人所得税：
根据个人总收入情况而定，
分20%/40%/45%三档税率。
年收入32010英镑以下收取20%;
32011-15万英镑征收40%;
超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税=利得*税率
(与个人所得税相关一般为
净利润的18% or 28%)
律师费
房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费
成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税
只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税，很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
推荐阅读：
