澳洲墨尔本区域的划分细小而繁复，一般一个区域就几个平方公里。今天出国留学网的小编在这里给大家介绍澳洲墨尔本最具价值的房产投资区域。
一、墨尔本的CBD
墨尔本最繁华的商业区。年轻人，在CBD上班族，学生甚至临近退休的老人都喜欢CBD。购物，吃饭和交通都非常方便。
以CBD为中心发散，墨尔本的居住区域分成东面，西面和北面。CBD很接近海港，所以墨尔本没有特别明显的南面，只有相对偏南和东南区域。
二、历史悠久的高档住宅区
墨尔本有些区域，也是有着高贵的气质，例如中国大使馆在墨尔本的驻地是墨尔本最高档的Toorak区域，Toorak区域里有条路叫 St Georges，两边都是历史悠久的豪宅，不过这种地方都是世代传下来的，偶尔有个别中国富豪会去买一幢炫耀下。
Toorak虽好，但是不是大家都能买得起的，于是 Camberwell，Hawthorn，Marlvern，Kew，Glen Iris，Hampton 这些区域成了第二选择。至今而言，对于墨尔本本土的人来说，他们更喜欢住在这些区域。
三、CBD周边
中国人喜欢CBD和CBD周边的Docklands，Southbank，South Yarra，St Kilda Road，那些区域，社区成熟，生活便利，随时就能方便到达CBD。
Docklands离开城区很近，核心区域在维多利亚海港，沿着海港边的一排餐厅步行着就能去到会员制超市Costco和海港城购物区域。您可以选择免费的公共交通或者步行25分钟去到CBD。
South Bank以澳洲最著名的皇冠赌场为中心。那条Yarra河景色优美。South Bank 也是墨尔本艺术文化中心，有著名的维多利亚州美术馆。目前在墨尔本房产中，最高的住宅Eureka就位于此地，未来还会有墨尔本另一幢108层的高层住宅。
四、东区
很多中国人喜欢的区域还有东边的 Glen Waverley、Balwyn、Boxhill、Doncaster。这些区域有不错的学校，很多中国餐馆，亚洲超市，生活非常便利。 这些区域离开CBD比较远，一般有15到20公里，但是这些区域对于当地人来说是非常适合居住的区域。
墨尔本东区有很多中国人聚集的区域 Glen Waverley 因为有一家澳洲排名非常好的公立学校，所以房价一路攀升。那里有地铁直接到CBD，大概需要40分钟时间。
Glen Waverley这个区域非常完善，购物中心，各种餐厅，基本需要的都能在这个区域内解决。
Boxhill 也是华人聚集的地区，有很多中国餐厅，超市。坐地铁到CBD应该在25分钟这样。
Doncaster主要是有学区房，加上那里有一个Doncaster购物中心，所以也是生活便利。
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