美国买房要怎么选择呢，最理想的情况，当然是你有朋友住在那里，可以给你仔细深入讲述各方面的情况。 可惜，和出国留学网小编一起来看看美国买房社区如何选择。
1.通过公共信息了解社区的基本情况
现在只要肯google，基本上什麽都能找出来。 用心上网搜一下，一定可以找到关於这个社区的人口结构、教育水平、家庭收入、犯罪率、学区等等的资料。 谘询中介，往往也是个好办法，但要注意的是中介是为卖家服务的，也许会夸大优点，遗漏缺在公共信息中，容易被忽略的是自住率: 一般来讲，出租房特别多的社区，不是好社区。
2.向中介索取附近房屋价格的历史变化情况
房价上升得快是好迹象，但更重要的是房价的抗跌能力。 一般来讲，在兴旺的时候，好区和坏区的房子都会上涨。 但在世道不景气的时候，坏区的房子会跌得很快，好区的房子则比较抗
3.看房的时和邻居聊天打听
开放日看房的时候，注意寻找机会看看邻居有没有在割草、散步等，可以主动打个招呼，争取聊一会天。 不妨直接说明自己想买这一带的房子，听听他们的看法。
4.观察小区的人气和凝聚力
注意看看小区里大家有没有很多户外活动。 一般来说，小孩在街边玩耍，老人在慢悠悠散步，年轻女孩在慢跑等，都是小区治安良好，居民住得安心的标志。 另外，如果能看出社区组织得比较好，例如邻里守望互助、义卖等活动比较多，社区凝聚力就比较强，治安就好。
5.观察附近房屋维护状态
在天气不错的时候，看看邻居是不是在维护房子、打理花园等等。 一般来说，如果屋主精选照料屋顶，油漆，雨槽等，并且把花园打理得很漂亮的话，就说明屋主对社区有信心，对作为社区一员感到自豪
6.附近咖啡店生意兴旺
这倒不是因为你爱喝咖啡，而是因为咖啡店的兴旺往往代表了附近社区的消费能力和友好水平。 另外，咖啡店在选择营业地址前往往做过专业调查。 如果店主对社区有信心，你也可以更安心。
7.交通状况
一方面你需要看一下附近是不是拥堵、是否好停车，到你常去的地方是否方便等。 另一方面，也要注意公共交通的情况。 一般来讲，如果走路10分钟以内有比较方便的公共交通的话，可以增加房子的价值。 但是，如果公共交通、特别是车站就在房屋边上，那就是减分因素。
8.观察周末和晚上的情况
平时相对於周末，白天相对於晚上，一个小区的交通、安静程度、气氛等情况有可能会很不相同。 有条件的情况下，要选择不同的时间段，多观察几次。
9.附近教堂多
你可能不信教，也不需要去教堂。 但是，教区凝聚力往往代表了附近社区的凝聚力、友好度和稳定度
10.了解附近的政府规划
上网或者打电话到市政厅索取规划情况，了解这区未来的发展计划，明白政府规划可能对这一区未来的影响。
经过以上这10个方面的功课，你应该对社区的状况有了相当的了解。 最後，你还需要对照一下自己的实际需求、喜好，听听家里其他成员的感受，来决定社区环境是否符合全家的具体要求。 说到底，社区的好坏没有绝对标准，最适合你的，才是最好的。
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