澳洲的昆士兰大学很出名，同时，昆士兰地区的房产投资也很出名，那么本地买房和海外买房的购房有什么区别呢?下面出国留学网小编就给各位讲讲吧，一起来看看。
昆士兰州-首府城市：布里斯班 Brisbane
本地买家
澳洲本地买家可享受政策 指澳洲公民或过去1年连续住满200天的永居人士 1可享受首次购房印花税减免
2017 年7月1日起
昆州的首次置业者购买新房：
1. 房价小于50万， 印花税全免;
2. 房价在50--55之间， 印花税有阶梯式的减免;
3、空地在40万以下的，印花税全免。
2可享受首次购房新房补贴
昆洲的首次置业者本人和配偶购买的在全澳第一个自住新房， 并要求连续住满12个月， 并且合同在2016年7月1日以后， 2017年12月31日之间签署，房价在75万以有机会获得1.5万元--2万元的补贴。
3土地税免征
在昆州，最常见的免征土地税物业为：自住物业、用于农业生产地、慈善机构、过渡期减免等;例如投资房产、商业房产、度假屋、空土地都需要缴纳相应的土地税;
土地价值低于60万可免征土地税。
海外买家
指澳洲以外的海外身份、TR或过去1年连续住满200天的永居人士
FIRB
申请
所有海外买家，购买澳洲房产，均需向澳洲海外投资审查委员会进行申请，方可合法购买当地房产。
(购房时统一由律师帮您办理，方便、简单);
购置房产价格低于100万的房产缴纳$5500元澳币
购置房产价格高于100万的房产缴纳$11000元澳币
购置房产价格每增加100万增加缴纳$11000元澳币
印花税
部分
购买澳洲房产仅需缴纳一次印花税，无房产税!
1、海外买家购买公寓房的印花税为房价的7%，买家在交房时缴纳印花税;
2、海外买家购买新建房(House & Land) 的印花税，仅为土地价格的7%，买家在土地交割的时候缴纳印花税，建筑部分没有印花税。
土地
附加税
昆洲对海外买家没有额外的土地附加税， 和本地买家一样， 土地价值不超过60万或自住用途， 免征土地税。
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