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2018中澳房产对比

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2018-03-09 11:18

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【 liuxue86.com - 海外买房 】

  中国和澳洲的社会经济有着很大的差别,这在房产市场也反映出来了。那么中澳房产都有哪些差别呢?下面出国留学网小编就给各位简单的对比一下。

  一.法律保障

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  中国:在中国,买房一般去房产交易所办理,是没有专业律师参与其中的。如果投资者对合同细节不予了解,在日后陷入陷阱和纠纷之中的事情时常发生。

  澳洲:对比而言,在澳洲,买卖双方都必须要聘请专业过户师或律师处理相关的法律事务。通过专业人士的把关,投资者的利益更能被保护,投资风险也随之被降低。投资者在澳洲买的不只是房子,更是放心与安心。

  二.空置率

  空置率是说明商品房供求平衡情况的,较低的空置率有利于国民经济的健康发展; 如果在10%-20%就有必要采取一定措施,而空置率在20%以上为商品房严重积压区。

  中国:2014年中国城镇住房空置率报告显示,全国城镇住宅市场的空置率达到22.4%,上海和北京的空置率分别为18.5%和19.5%。 如今可能更高。

  澳洲:根据澳洲房产信息网站Domain集团今年一月的统计,澳洲各大首府城市的出租空置率都低于3%,布里斯班某些地区房屋的平均空置率甚至小于1%!

  三. 出租管理

  中国:在中国,房屋空置率较高,租金回报率低。由腾讯房产研究院与中国房地产报等联合发布的《2015年住房空置率调查报告》显示,一线城市空置率在22%,二线城市空置率在24%。同时,整体管理体制还在不断摸索提高,法律约束性相对较低。

  澳洲:在澳洲,房屋空置率低,租金回报率高。根据REINSW的空置率调查报告,澳洲最大的城市悉尼在2016年的空置率仅为1.86%。同时,房屋可以由中介进行专业负责的管理,且外部法律体系完善。

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