现在有迹象表明，纽约市对住房的长期担忧可能正在缓解。对于想在纽约买房的小伙伴来说是个好消息了，那么消息是否可靠呢?请随出国留学网小编一起了解下吧。
根据美国人口普查局每三年进行一次的调查，住房成本从典型家庭的月度预算中减少了一小部分。该调查还显示，自1965年该机构开展首次调查以来，新屋数量创历史新高，而空置率第三高。
经济学家说，经济增长开始惠及低收入群体。新学校纽约事务中心的经济学家James Parrott说："近十年来的经济浪潮真的开始让所有的船只都开始上涨了。"他说："这些趋势都是积极的、令人鼓舞的，这预示着房屋租金的可承受性将得到改善。"他补充说，一些纽约人，比如那些住在租金管制公寓里的老租户，并没有在经济繁荣中受益。
美国人口普查局去年上半年进行的调查发现，纽约的住房数量达到了创纪录的347万套，自2011年以来增加了11.7万套。据南希帕克斯的数据服务公司统计，在2018年和2019年，将有超过3.5万套出租公寓和1.5万套共管公寓将对外开放。报告发现，整个城市的空置率为3.63%。自1965年以来，这两个较高的空置率，包括1996年的峰值4.01%，因为这个城市正从严重的地方经济衰退中复苏。与此形成反差的是，当前的数字是在经济持续增长的背景下出现的。
在曼哈顿，空置率为4.73%，这是至少10年来的最高水平。对于所有的私人出租房，公寓的租金为2500美元或更多，为6.07%和8.74%。这些国家的利率也处于多年来的最高水平。
纽约大学弗曼中心高级政策研究员马克威利斯表示："全市住房空置率上升表明，总体而言，住房供应正开始赶上需求，这有助于缓解住房成本上升的压力。"但是，他指出，这些影响是不均匀的，在布朗克斯区，空置率下降到了2.71%。
在三年的时间里，纽约租房者的家庭收入增长了11%，而房租上涨了8.2%。报告称，2016年租房者的家庭收入中值为47,200美元，所有家庭的收入为57,500美元。对于租金稳定公寓的租户来说，收入增长了7%，而租金上涨了2.6%，不过，对于住在较老的租金稳定公寓的人来说，租金上涨的速度要快得多。
租金稳定协会的执行副总裁Jack Freund指出，5%的标准是在曼哈顿4.73%的空置率调查误差范围内的。该协会代表了2.5万名业主和租房管理人员。公寓的空置率为2000美元至略低于5000美元，为5.2%。在最新的调查中，美国人口普查局表示，它调整了对租金稳定公寓分类的方法，减少了租金管制公寓的数量。
2014年，美国人口普查局表示，有103万套租金稳定的公寓。但重新计算显示，那年实际有945,859个，减少了8%。今年的总数字为966442。
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