在日本购房成为当下的热潮，虽然房价实惠，但是还是有很多朋友想要通过贷款的方式购买，那么日本购房，对于外国人来说，一般有哪些贷款方式呢？又该如何办理呢？和出国留学网小编一起来看看日本买房如何贷款。
一.货款方式：
1.中国在日银行：中国银行（日本分行）、中国交通银行（在日分行）
2.日本国家银行、民营的商业银行（较大型，类似于浙江银行、渤海银行等），但是这种银行不贷款给外国人，您持有长期签证、永驻等可以申请贷款。
3.信用金库贷款：其实也叫商业贷款，日本有大大小小的信用金库260多个，当然不是所有的信用金库都可以给海外的投资者贷款。目前只有东京、大阪这样的城市，配合各国投资者融资贷款，当然前提条件为在日成立公司，以公司名义贷款。
二.常用货款方式： 中国银行、商业贷款：
商业贷款（以下简称商贷），中国银行（以下简称中银）。商贷的贷款额度及年限均高于中银。至于审核周期，商贷也是神速，3-5天就能搞定了。不仅针对贷款申请人，对你的房屋也是有要求哦！
首先是年龄上，大家也看到了，中银考虑到身体状况及一些不可控原因等，把门槛限制在了60岁。同时要求年收入20万人民币，提供3年完税证明及工资流水（与工资相匹配、同一家公司），还有就是体检报告等，这些都是必须要出具的资料。
三、贷款流程：
1.银行贷款需要准备的材料有：
贷款申请书、健康诊断书、护照、健康保险证、住民票、印章证明书、印章、源泉征收票、在职证明书。
2.银行贷款申请流程：
（1）去银行对你房产的适宜进行相谈，进行解释的很详细，并填写一张贷款申请表。确定房产的评估额度，并取得一张贷款准申请书；
（2）拿着贷款准申请书，去跟房主签约。缴纳大约房价10%的前期金额后，即可进行房屋签约；
（3）拿着房屋契约书，去银行办理正式申请；
（4）等待银行贷款审查；
（5）银行房款
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