现在日本的年轻人，越来越趋向于租房二不是买房，那么这就给了海外房产投资者机会。出国留学网的小编在这里为大家整理了投资日本房产的优势有些?
一、在日本买房，就拥有了永久的居住权和土地使用权。
以东京为例，一套60平方米左右的房子，售价3000万日元左右，月租金10万日元左右。
这样看，买房比租房划算，且投资潜力大，每月房贷也与同类型房子的租金相差无几。
其实，拥有自己的房子，是大多数日本人的向往。
然而现状，日本租房的仍然比买房的人多。
因为日本人一般一辈子就买一处房子，所以很慎重，有的人甚至看房子看了好几年还无法确定。
买房时，从银行贷款，要交几百万日元的首付和手续费。这对不愿伸手向父母要钱的日本年轻人来说，并不容易。
现在的日本年轻人，更想过自己想要的生活，做自己想做的事情，不愿被沉重的房贷所束缚。
二、在日本，尤其东京，大多数人以租房为主。
日本的租房体制很健全，这是他们喜欢租房的最大原因。
房地产中介行业的从业者，必须获得不动产经营管理或租赁住宅管理的认证资格，有严格的考核制度。
租房者必须有保证人，要填经济收入方面等资料，以防租房者交不出房租。房地产中介公司和房东若遇上租房者不交房租，就会找保证人。
房东赶人需提前6个月通知，2年合同期间不能随意涨价。
租房生活对很多日本人而言，所获得的安全感并不比买房生活低。
日本孩子入学、就职、养老保险等各种福利，不是随房子，而是随人走。就算是租房，也可以就近入托上学，完全不存在小孩落户和上学问题。
日本人也会有工作调动，若是租房，全家都可以随着工作地变更而变动，更加方便。
日本没有买房结婚的文化。
即使结婚，他们也更偏向租房生活。
丈母娘不会因为没房而不嫁女儿。
很多日本人结婚，会租一个很小的公寓。等有了2个孩子，房子装不下的时候，才会考虑贷款买一套面积在60平方米(建筑面积80个平方左右)左右的公寓或别墅。
值得一提的是，在东京工作的人，可以选择住在近郊，甚至是东京都以外的千叶、神奈川和琦玉等县。
在这些地方，乘坐地铁到东京市中心大约30-40分钟左右。附近的教育资源、医疗资源等配套资源齐备，居民可以放心地就学或者就医。
这样的日本租房文化，正是我愿意在日本投资买房的原因。
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