据悉，加拿大是美国第二受欢迎的国家，很多美国人喜欢在墨西哥买房，那么他们选择墨西哥买房的原因是什么，下面出国留学网小编来告诉你，欢迎阅读。
一项研究显示，墨西哥是美国公民最喜欢在美洲购买第二套住房的地方。
根据相关媒体数据，美国公民每月在墨西哥谷歌上进行近6.4万次搜索，寻找在墨西哥的房子。加拿大是美国第二受欢迎的国家，其次是波多黎各、哥斯达黎加和伯利兹。
巴亚尔塔港似乎是墨西哥最受欢迎的旅游目的地，仅在这个旅游胜地就有近10，000个月的搜索量。这座城市位于太平洋海岸，位于哈利斯科州，以海滩、水上运动和夜生活而闻名。去年，这座城市吸引了100多万外国游客，其中近50%来自美国。
在美国公民中排名第二的城市是墨西哥瓜纳瓦托州的圣米格尔德阿连德（San Miguel de Allende），平均每个月有6，990次房地产搜索。
这座城市以其艺术场景和文化节日而闻名，并在2017年被《旅游+休闲》杂志评为“世界最佳城市”。
圣米盖尔·德·阿连德（San Miguel de Allende）紧随其后的是金塔纳罗奥（Quintana Roo）的Playa del Carmen（每月6500次搜索），在南下加利福尼亚的Cabo San Lucas（每月6000次搜索）和坎昆（每月5380次搜索）。
墨西哥城每月的搜索量仅为2，660。
美国公民不仅被纯净的海滩所吸引，而且还被实惠的价格所吸引。在墨西哥，一个家庭的平均售价是40，275美元，而美国的平均售价是240500美元。
海外购房流程：
1.确定购房目的
决定去海外买房，首先要确定这套房子是用来自住还是投资？买房目的不同，挑选房产的标准也不同。如果是自住，需要慎重考察房产的现有状况，包括所处社区、周围环境、配套设施等问题；如果是投资，更多考虑的是未来升值。尽量选择一个性价比高、投资成本小、未来发展前景良好并且便于出租的房产。
2. 锁定购买区域
买房并不是离市中心越近越好，而是要看房产所在的社区情况。在购房前，不妨要求房产经纪人为你介绍社区的相关数据，如果有条件的话去社区走一走，能够更加直观地了解。
3.选择房产经纪人
可以在系统中查看所有房源信息，对于房产经纪人有严格的法律约束，很少会出现欺诈的现象。”Austen 说，所以买家只需要通过国内的专业机构或者去当地找到一个交流无障碍、合眼缘的经纪人即可。
4.贷款预批信
中国人在海外买房可以申请贷款，但是申请难度相对较高。如果想要贷款买房子，买家需要先拿到银行给出的贷款预批信（pre-approval letter），确定自己能够贷到的金额之后，再去挑选房子。因为从申请到拿到预批信需要一两个月的时间，卖家可能没有耐心等你。
5.签署购房合同
经过一段时间的选房、看房之后，当你遇到心仪的房子，经纪人会根据房产状况和市场表现给出一个参考价。买家根据参考价和卖方报价确定一个初步的购买价。随后，经纪人会向卖方经纪人发出购房意向书（offer）。如果价格达成一致，则可以签署正式的购房合同。此时，买家需要支付房款的20% 作为首付款，这笔资金会存入第三方监管账户中。
6.房屋检查
如果购买二手房，在签订购房合同之后，一定要请专业的房屋检查机构进行全面检查，并且出具房屋检测报告。如果发现问题可以与卖家协商解决，要求卖家负责维修，或者降低房款等。如果发现特别严重的房屋问题，买家也可以选择取消房屋交易。
7.产权过户调查
在签署购房合同大约两周后，主要调查卖方的产权是否清晰，确认没有问题之后会出具产权过户文件。因为有专业机构把关，一般不会出现一房两卖、产权不清晰等情况。
买方向贷款机构提出贷款申请后，第三方评估机构会对房屋进行估价，如果估价低于房屋成交价格，买家可以与卖家协商降低房价或者直接取消合同。如果买家临时申请不到贷款，也可以要求取消合同。取消合同是否需要支付违约金，主要看买卖双方签订购房合同时的具体规定。
8.购买房屋保险
在海外购买房产的同时，一般都会购买房屋保险。如果是贷款买房，贷款机构会要求买方在过户之前购买房屋保险。除了基本的保险项目，在自然灾害频发的地区，还需要投保一份自然灾害险等。
9.产权过户
在拿到产权过户文件后，买方会将尾款打到第三方监管账户中，之后进行产权过户。大概两周左右的时间，买方就可以拿到地契。地方政府的网站半年左右会更新一次，购房者登录当地购房网站输入姓名就可查询到自己名下的房产。
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