你了解英国按揭借贷买房的三个基本步骤吗？你知道英国贷款买房有哪些福利吗？想必这一定是不少出国人士关注的焦点，那么下面出国留学网小编来告诉你答案，可以仔细往下阅读哦。
英国按揭借贷买房的三个基本步骤：
①贷款额预估
准备买房前，应先做个人贷款额评估，以确定你可买哪个价钱的房产。需要提供个人资产证明丶最近六个月的收入证明丶首期付款证明及身份证明，银行在收到资料後会进行初步评估出买家能够借到的贷款额。
收入水平对于借款额度有很大影响，很多银行最多可以贷大约4到5倍年收入。当然银行也会查询你的信用度，以及支出水平，近两年开始银行会通过消费记录来权衡你的支出水平等。
② 买房验房 （买新房可以免去验房报告）
买家知道自己的贷款额後，就可按价钱去选择心水房产。当你选好房子後，签订买卖合约 （Exchange of Contract）之前，会有一个验房步骤，由买家及银行以外的第三方进行。验房报告除了提供房产质量的质料之外，亦附有房产的估值，而这个估值将会影响银行最终批出的贷款额。验房报告一般需时一个月，费用由买家支付。
当估值与当前offer的价格出入比较大时，银行可以拒绝贷款。这个时候就会需要和房主，中介等在进行进一步沟通，调整价格或者提供证明这个价格差是合理的。大部分情况下不会有太大问题。
③申请贷款
取得验房报告後，就可正式申请贷款，银行会按房产估价及买家的财务状况审批最终贷款额及利。假如申请获得批核，银行会发出接纳信。信内有申请状况丶详细条款及有关利率及还款年期。申请人必须在确认前，核对有关细项，买家接受所有条件之後，银行就会与买家签订房贷合同。你亦有权选择退出申请，但相关机构会收取申请人相关的估价费及行政费。一般申请需在6 个月内确认，否则申请将被撤消。
英国贷款买房的福利介绍：
这里要让大家明白的一点就是，这个计划只是适用于那些有潜力在英国购买房产但是资金不足的华人，或者是已经拥有了在英国房产想要升级自己的房产，但是在自身有潜力的同时却因为资金不足被限制了的朋友。
这里要特别注意的一点就是，想要享受这些福利待遇都是需要你有一定的当地政府认可的潜力存在的。
对于那些在英国购买的房产总价值在60万英镑之内，并且首付在5到20%之间的华人购房者。在瑛姑购买房产的时候，是可以享受到政府提供的相当于房价20%的贷款项目的。
并且，这部分贷款在前五年是免息的，在五年之后也只有1.75%的年息而已。
其实，在如今的很多国家和地区当中，只要是有潜力的购房者，在购买房产投资的时候。能够享受到的各种各样的福利待遇都是显得非常之多的。
这对于那些已经确定好了要到英国投资房产的人来说，自然也是有着很大的帮助了的。
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