泰国房产值得投资吗？在东南亚，泰国是第二大经济体，据出国留学网小编了解到，泰国房价一直处于稳健上涨的态势。接下来就为各位介绍泰国房产的相关内容，有需要的一起来看看吧。
（图片转自百度）
泰国·概况 Thailand·Overview
泰国位于中南半岛中南部，与柬埔寨、缅甸、老挝、马来西亚接壤，从地理位置来看，泰国在东盟各国中占据着核心的位置，被亲切地称为“东盟心脏”。
在经济上，泰国处于良性发展的态势中。在东南亚，泰国是第二大经济体，对周边国家的影响也比较大。泰国比较狭长，可以通过边境贸易的渠道，与邻国互通有无，从而辐射到周边的国家。
从国家的基本情况看，泰国目前的政局稳定，经济发展稳中有升，泰国本国的中产阶级也正在逐渐富裕起来。泰国人平均五年换一辆进口车，一个家庭最少有两辆车，华裔的消费能力更是惊人。
泰国·经济 Thailand·Economy
泰国经济虽曾受到97年亚洲金融风暴的较大冲击，但是与其他经济体相比，泰国是复苏最快、恢复最好的。从全球金融海啸至今的东盟十国股市涨幅数字来看，泰国以195%的涨幅居亚军，仅次于菲律宾。其支柱型汽车产业以及强大的服务业保持了良好的经济活力和弹性。
近日，根据2017年新鲜出炉的“痛苦指数”国家排行榜，泰国以失业率仅约1%的超低百分比，再度被评为“全世界最幸福的国家”，泰国已连续三年获得此殊荣。
随着东盟经济共同体的建设，东盟地区的贸易壁垒将大幅减少。东盟国家之间将基本实行进口零关税，只对部分敏感商品征收5%关税，服务可以自由流动，物流成本降低，这些都有利于削减泰国企业的经营成本。
泰国·基建 Thailand·Infrastructure
泰国是海上丝绸之路的重要一环，“一带一路”倡议符合中泰两国的利益。泰国通过“一带一路”可以加快国内基础设施建设步伐，并可迎来更多外国投资。中国可以通过泰国进入东盟乃至大湄公河等区域，对产品供应链进行重新布局。
从2015年开始，泰国政府就已加大推进基础设施建设，并计划在未来的几年里耗资1.7万亿泰铢大力发展高速公路、火车、经济特区等基建投资项目；亚投行也将成为其陆路运输的枢纽中心。这一切对基础建设的投资都将在一定程度上促进泰国的经济增长。
泰国外来投资不断增加，旅游收入持续增长，出口逐渐好转，泰国政府正在加大力气修建基础设施，这一系列利好正在催化房产市场进一步繁荣。从当前的泰国房价、租金回报率的增长来看，泰国房产已然进入了“黄金十年”。
泰国·国际化 Thailand·International
泰国的英语化程度居东盟国家第三，仅次于新加坡、菲律宾，而目前仅在曼谷就有约100所国际学校，居东盟城市之冠。在曼谷、芭提雅、普吉等城市，随便一眼望去，外国人基本上不比泰国人少。
泰国虽是佛教国家，但文化包容性极强。在泰国，可以看到华人的农历新年气氛浓厚，西方的万圣节、圣诞节同样热烈庆祝，国际化的特质吸引着外资进驻。
以曼谷为例，世界500强的外资公司基本都在曼谷设有分公司，华为就在曼谷设立了公司。这些外派人员是曼谷房产市场的主要租客，必然给曼谷房屋出租率贡献力量。
泰国·房产 Thailand·Property
从泰国房产本身来看，与中国房产不同，泰国房产具有无房产税、不计公摊面积、精装修等优点。另外，投资泰国公寓往往都有开发商承诺包租的承诺，曼谷、芭提雅、普吉岛的酒店式公寓开发商常常与购房者签署5-10年的包租协议，承诺的年收益率一般在4%-10%不等。
就泰国的房产投资回报率而言，与中国房地产市场的泡沫膨胀不同，泰国房价一直处于稳健上涨的态势。总体而言，泰国的重点城市房产投资回报率处于稳中有升的趋势，吸引大量国际购房者入市，他们或是把这些房产当做海外度假的第二个家；或是用于投资收租金，以租抵供，快速收回投资成本。从过去10年的统计数据来看，曼谷、芭提雅等中心区域公寓平均每年涨幅大约为12%。泰国房价现在仍处于低谷期，价值洼地仍有可观的投资上涨潜力。另外，过去的5年中人民币兑换泰铢的汇率增长了19%，也使得泰国房产在中国投资者眼中更具吸引力了。
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