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新加坡房产投资五大秘诀介绍

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  新加坡是一个花园城市,而且有着顶尖的教育,所以很多人都会考虑将投资新加坡房产。今天跟着出国留学网小编一起来了解下新加坡房产投资五大秘诀,希望对你带去帮助。

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  一:做好研究,整体了解价格后再投资

  房产投资是一个价格换价值的游戏,永远不要投资那些看起来很诱人,但却不了解实际价值的东西,换句话说永远不要投资你不了解的商品,建议横向(过去5年的成交价格和未来的发展)和纵向(该区域的其他类似产业价格),全面了解房地产整体价格后再做决定,新加坡房价是非常透明的,所有的成交价格,政府发展计划,每一块土地的细节,价格招标都是可以在政府网站可以查到的,可以查到每一个私人公寓项目,过去一年所有成交的具体细节,包括价格,面积,时间,楼号,房号等,还有图表非常精确的显示价格趋势,方便您的分析。

  二:与时俱进,与时偕行

  了解新加坡政府的最新政府投资规划,是成功投资房产的根本所在。新加坡政府是全世界最有效率,最有诚信,最会发展经济的政府之一,政府也是新加坡本国最大的投资方(道路建设,教育投资,城市基础建设等等),过去50年的政府规划和投资的项目,都是回报很高的项目,事实上绝大部分跟随政府城市发展计划路线走的人都从投资新加坡房产上赚取了不错的利润,我有遇到一些新加坡本地的成功房产投资家,他们只是简单的投资新加坡政府重金投资的地方。

  三:唯一可靠的投资决定源自自己的实地考察研究及专业房产投资者的建议

  在投资房产时很多人都会给您建议,开发商,银行家,基金经理,产业经纪,身边的亲人等,您到底该听谁的建议呢?有些建议是要向您成功推销他们的房产,实际价值需要自己实地调查研究后才能判断,有些建议是他们的看法,他们本身可能并没有很多操作经验,很多投资者在2007年2月市场产业最低的时候,听从银行家的建议没有买,失去抄底的机会。当然一项成功的房产投资必须要有你自己独立的实地考察,数据分析,任何所谓的专家建议都只能作为参考,否则会增加你的投资风险。

  四:利用好银行杠杆(Leverage)

  新加坡有非常完善的金融体系和金融服务,近年来银行贷款利息平均仅为2%,远远低于中国大陆,而且银行可以给外国人最多70%的银行贷款,极大的方便外国人的投资,聪明的投资家都会利用银行杠杆,事实上在财富游戏中,富人都是借银行的钱来生钱的,而银行却找穷人去借钱,聪明的投资家会很好的利用银行杠杆,减少现金投入,用租金来还按揭。

  五:挑选你认为最可信赖的开发商

  有品牌的开发商建造开发的项目在选址或者房产本身质量方面都比较有保障。这为您将来出售房产套利时做了很好的铺垫,相对而言,有品牌的开发商能够提供良好的售后服务,房产比较受买者的青睐,出手较快。

  新加坡是个很有吸引力的国家,不一定要移民去新加坡,但是至少可以在新加坡买房!有意投资购房新加坡的,不妨趁这个佳期着手购入,未来增值前景不可估量。

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