若是已经获得了移民签证，那就要准备好买房了，其实在美国买房比较简单，但是购房之后还有一个房产税，今天，出国留学网小编为各位介绍美国买房移民先要了解的房产税，一起来看看吧!
全美50个州都征收房产税，这一税目是地方政府的主要收入来源。目前税率大致介于1%-3%之间，用途是维持地方政府的各项支出、完善公共设施和福利，因此美国房产税的收税主体是郡政府、市政府和学区，联邦政府和州政府都不征收房产税。
谁来征收房产税?
美国房产税的征收主体是美国地方政府，地方政府根据各自实际情况来确定税率并依法征收。联邦政府和州政府都不征收房产税。征收房产税的目的是维持地方政府的各项支出、完善公共设施和福利，因此美国房产税的收税主体是郡政府、市政府和学区。一般来说，郡税、城市税和学区税三者之间的比例为1∶1∶5。
房产税能否免征?
美国地方政府规定了一些减免税项目，主要是对自住房屋给予减免税，这是通过减少税基或低估财产价值来实现的。另外还有一种减免房产税的方法，即当房产税超过某一最大值时，纳税人可从州政府得到相应的州个人所得税抵免或现金补偿。加州为例，纳税人的主要自用住宅，可免除7000美元的房产税。
拒交会有什么后果?
对未按期限纳税者采取罚息和罚金措施，拖欠时间越长罚金越高。当所欠税款和罚息罚金达到一定程度后，地方政府可以对拖欠房产税房产采取留置、拍卖。以加州为例，如果超过期限，房主会被征收应付款10%的罚金;逾期三年未缴纳房产税会导致房产被地方政府没收拍卖。
中国人喜欢买房子，即使移民去美国后，骨子里还是有房子情结。所以，很多新移民一到美国就开始物色房子，有了房子才有家。但是，美国的房子并不单单是房价，还包括每年都会征收的房产税，这是一笔不菲的支出，所以，在买房子前，一定要有足够的预算。