出国留学或是移民，当你踏上了澳洲这个遥远的国度，一般来说，澳洲的住宿方式有三种，分别是住学校宿舍，住寄宿家庭和自己租房。项目出国移民网就来说说澳洲租房买房对比。
在专业的人士看来，就费用上来说确是住学校宿舍最贵，自己租房最便宜。因为澳洲的学校宿舍并不和中国一样招多少学生就修建多少宿舍楼，想要住学校还需要提前去申请，一般来说刚去澳洲的而学生都会先选择住寄宿家庭，但一般3月或是6月后，学生逐渐熟悉澳洲的生活环境，为了获得更自由和无拘束的生活，有不少学生会自己出来租房，那么学会找一个安全又满意的住所显得尤为重要。
众所周知，作为发达国家之一，澳洲的居住环境处于世界领先水准，我们最常见的居房是三室独立砖瓦式花园住宅,即我们常说的花园洋房，每个居住单元都配有齐全的起居设施，平均每2.7人拥有一套住宅,每套住房的平均面积都在187平方米左右。
(1)、 在澳大利亚租房子
住寄宿家庭是每4周交一次房租，但是自己租房的房合同至少要签半年，租房时就需要交付四到六周的押金，房东会将此押金交给政府相关机构保存，不要继续租房需要提前四周通知对方。
澳洲租房价目参考表(以实际情况为准)
一睡房公寓(附客厅、厨房、卫生间、热水等) 100-150澳元
二睡房公寓(附客厅、厨房、卫生间、热水等) 125-200澳元
三睡房公寓(附客厅、厨房、卫生间、热水等) 150-300澳元
二睡房独立花园洋房(附客厅、厨房、卫生间、热水等) 125-250澳元
三睡房独立花园洋房(附客厅、厨房、卫生间、热水等) 150-350澳元
四睡房独立花园洋房(附客厅、厨房、卫生间、热水等) 200-500澳元
租金的多少肯定是和所在城市、配套设置、住宅距城市中心的距离等有关，以上为平均租金，如果想节省开销，可以和别人合租，租金可以便宜一半以上，并免除必须购买家具的各种麻烦。同时政府每年都有在建造公房,每个澳洲居民都可以向政府提出申请，虽然公房的租金比市场价至少便宜一半以上，但等候期却非常长。
(2)、买房
如今，越来越多的人选择在海外置业，由于澳洲经济发展稳定，就业率高，人均收入高，澳洲一直就是购房者颇为青睐的市场，而随着澳币汇率的走低，澳洲房地长界更是一片火热。
在我们看来，澳洲置业具有很多自身优势 ，首先其贷款利率属全球最低之一，可申请到高达70%-80%的银行贷款，同时澳洲官方鼓励一年上的房产投资计划，同时出台了不少的配套的优惠政策，例如所得增值税减半等。而且购置程序方便快捷，购房法律保障比较完善，政府而且对从事澳洲房地产中介活动的专业人员有严格的监督。
如果你需租房或买房,你了解信息的渠道很多，你可通过报纸中的广告或房地产经纪人了解到相关的信息，通常在租房时要预付(相当于一个月租金的)押金和一个月的租金,在悉尼一般单元房约150,000-250,000澳元,一般别墅约200,000-400,000澳元。
澳洲的新房或是二手房一般都装修齐全，所以购房人可以省下购买家具的费用。通常人们通过银行提供的贷款购房，贷款期限可高达25年，贷款的利息通常在5%至9%之间,但须有固定的收入证明。
新移民首次购房可选择15万至25万之间价格的物业，购房时有很多因素需要考虑到，比如贷款能力、还款周期、利率、物业地点周边环境等等。
澳洲购房相关流程
1. 选定选上的房型和房号，规定时间内支付定金，向开发商申请保留;
2. 开发商收到定金后，将购房合同提供给购房者的律师;
3. 客户根据律师的解释签定合同，同时在5个工作日内支付房款的10%;
4. 需要贷款，则客户需要准备贷款相关材料;
5. 获得贷款后，客户支付余款，办理房产最后的交割。
何时进入贷款程序
贷款一般需要8周左右的时间，这其中包括评估所需时间和审订合同所需时间，所以在准备买房之际可以先联系贷款机构，让专业人士根据你的经济情况做一个预审，帮您规避相关的风险。