最近，有很多朋友关注美国的房产，所以经常问在美国申请房屋贷款的流程是什么?下面出国留学网就来说说在美国贷款买房的流程图解，一起来看看吧。
美国房贷利率有哪几种?
一般分为固定利率和可调整利率。固定利率房贷年限通常有30年、20年或者15年等。可调整利率贷款一般有5/1 ARM和7/1 ARM，同样可以选择不同年限。比如，5/1 ARM还款期30年就是：前5年利率不变，后25年利率随市场变化情况进行调整。
必须找房贷中介吗?
不一定。如果您知道哪家银行或者公司利率低，可以直接到银行申请，银行会有指定的贷款专员为您办理。也可以通过房贷中介，帮您寻找利率最低、费用较少或者最适合您情况的贷款。
申请贷款需要准备哪些材料?
主要包含以下材料：
申请房贷都有哪些费用?
一般包含以下费用，具体费用种类和金额根据实际情况变动。不同贷款银行或公司会有不同费用金额，选择贷款时记得货比三家。
*抵押税仅适用于以下八个州：纽约州，华盛顿特区，佛罗里达州，弗吉尼亚州，堪萨斯州，阿拉巴马州，田纳西州，俄克拉荷马州。
听说申请贷款需要良好的信用记录?
没错!信用分数越高，越有利于申请到较低利率的房贷。过去付款情况对信用分数影响最大，建议提前几个月到一年培养信用分数，按时缴交水电费、信用卡等各种账单。