最近，随着国内限购政策逐渐升温，所以有很多朋友关注美国的房产，所以经常问在美国申请房屋贷款的流程是什么?下面出国留学网就来说说美国房产投资指南，一起来看看吧。
导读：如何选择适合自己的房产投资方式。
1.考虑价格和性价比
2.考虑地理位置
3.考虑购房移民
4.考虑社会福利和生活成本
5.考虑投资风险和回报率
以下是出国留学网小编为您总结一些美国房产投资指南，可以作为参考。
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预算
华人跟全世界的投资者一样，都懂得计算成本和选择好的地段投资，加上很多投资者曾在国内房地产方面投资获利，所以对海外买房投资置业持乐观的态度。但务必要算好一笔账，看看买房后是否会影响原本的生活质量。若是没有充足的资金，不顾自身情况，硬是要买一个海外的房子，影响了自身的生活质量，风险过大，那就划不来了。继续阅读请点击以下全文。
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条件：1)须有中国或台湾护照和合法来美的签证;
2)选择想要买房的地区和房屋种类(独立屋还是公寓);
3)选择一个合法注册的房产经纪人，讨论购买要求，由经纪人介绍看房，选房;
4)填写买房出价合同书，付定金支票，如果出价合同书被卖方接受并由卖方在合同书上签字，则购房合同成立，双方进入具体操作程序;
下面和出国留学网一起来看看美国买房基本条件及流程，继续阅读请点击以下全文。
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据某海外房产中介机构负责人称：一般来说，在海外 套房产，要付给中介2万元至3万元看房保证金、3.3万元差旅费、看楼诚意金 2.5万元至5万元(若一家大小前往，则可高达10万元)，机票和酒店费用另计。值得注意的是，这些费用往往没有统一标准，而且大部分费用都属“无中生有”，这些繁杂的费用未必是普通置业者能承受的。
风险规避：小编建议在购买之前，花足够的时间去了解海外房产市场，尽可能找到相熟的房产业内人士咨询相关信息，并对自己的财务情况做出评估，将交易过程中可能发生的额外费用计划在内。继续阅读请点击以下全文。
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美国申请房贷流程
首先了解一下在美国申请房贷的流程，过程与国内的房贷申请流程有相似之处，大致分为：
选择贷款机构——获取贷款机构预先资格——贷款机构审核申请人资质——房产评估——贷款机构放贷。
具体分为以下7步：
(1)咨询能为您提供贷款的放贷机构
(2)比较利率和期限后确定能为您提供最适于您承受力的放贷机构
(3)获得接受您的财务和身份证明资料的放贷机构的预先资格
(4)按放贷机构指示提供所有有关收入，身份和其它要求的信息进行审核
(5)抵押贷款公司进行房产评估以确定价值
(6)与抵押贷款职员成交贷款
(7)结算贷款成交一揽子费用机构
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后记：海外房产投资从确定目标国家，到参考申请流程，到联系项目中介，这些都需要申请者高效的搜集信息的能力，出国留学网会为您提供及时准确的信息，更会让你的申请如虎添翼，更多信息欢迎关注出国留学网。
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